Funksjoner for å planlegge et privat hus

I et privat hus drømmer mange om å leve. Ordet "privat" er ofte erstattet med "ditt eget", og bildet av en koselig hytte er forbundet med et hjemmevirme. Og det er ikke overraskende, fordi konstruksjonen er basert på familiens budsjett, fremtidens eiers ønsker for design, og gir bortgjemt privatliv i fremtiden. Og de nøye gjennomtenkte funksjonene i utformingen av et privat hus vil bidra til at det blir så komfortabelt, funksjonelt og hyggelig som mulig.

Betydningen av ordet "hytte" tolkes ofte feil. Denne termen dukket opp for mange tiår siden, og i begynnelsen var det navnet på private hus med et lite område der arbeiderne bodde. Da var den opprinnelige betydningen av begrepet tapt, og luksuriøse herskapshus i 2-3 etasjer med et stort område begynte å bli kalt hytter. I dag er navnet blitt universelt og kombinerer både små hus og bygninger på flere etasjer eller på flere eiere i ett område, fra økonomiklasse til luksus.

Hytter, private og landhus er delt inn i typer eller typer i henhold til flere kriterier:

• Antall naboer. Her har vi ikke i betraktning ikke naboområdene bak gjerdene som omgir hytta og landet under det fra forskjellige sider, men antall eiere og landhus i en tomt. Det finnes flere alternativer:

1. Frittstående (Enebolig). En slik bygning, uavhengig av antall etasjer og arealer, tilhører samme eier (familie). Du kan gå rundt i huset uten å krenke grensen til andres land;
2. dobler (Semi-ditached). Også kjent som "townhouse". Ett hus for to eiere, som er delt av indre grenser. Eller to hus med en felles vegg;
3. kombinert (Festet). Prinsippet på enheten er det samme som i rekkehus, men her i samme rad fra 3 hus og mer. Til høyre og venstre for hytta er det en nabo;
4. Duplekser og triplexer. Dette er to- og trefamiliehus. Inngangen på tosidigen for 2 eiere kan deles eller skilles. Det er fire og fem-etasjes hus - flate hus. I slike bygninger er det bedre å bli avgjort med nære slektninger, siden fellesarealene i dem er utformet for flere leiligheter.

• Antall etasjer. Oppsettet av et en-etasjes, en og et halvt (mansard), to-etasjes, tre-etasjers privat hus er spredt. Mansard er en hytte, der i stedet for andre etasje er bygget et loft.

• Type byggematerialer. Ofte er det laget et tre-, rammepanelhus, bygninger av profilert bursa, logger, mursteinhytter og lignende i blokkdesign.

Livsstilen i byen gjør stadig oftere leilighetseiere tenker på å flytte til et landsted eller i det minste en hytte i privat sektor. Utvilsomt, i favør av å bo i hytta sier et stort antall argumenter. Men bare den positive siden har et trekk?

Å snakke om fordelene og ulempene med hytter generelt er vanskelig. Deres egenskaper, fordeler og fallgruver er avhengige av mange faktorer: antall personer i huset, oppsettet, plasseringen av stedet, typen konstruksjon, materialene som brukes i byggingen, avstanden fra byen og andre.

Fordeler karakteristisk for alle typer hytter:

• Muligheten til å planlegge hjemmet ditt til de minste detaljene, bestemme størrelsen på rommene, høyden på taket, plasseringen av badene og andre funksjonelle områder;

• Uavhengig utvalg av byggematerialer;

• Hvis planene ikke skal bygge, men å kjøpe en ferdig hytte, så er disse hundrevis av interessante alternativer med en klassisk og forbedret layout, hvorav en vil definitivt passe fremtidige eiere, og kostnaden for plass per kvadratmeter i forstadsområdet er flere ganger mindre enn kostnaden av kvadratmeter i en romslig by leilighet;

• Mulighet for å utstyre på et privat hus en garasje for bil, bad, badstue, annen type økonomisk bygning;

• Ethvert landsted eller hytte er oppkalt sammen med tomten. Dette er først og fremst en solid investering i finans, siden landprisene vokser raskt fra år til år, med antall personer som er villige til å flytte, og for det andre muligheten til å engasjere seg i oppdrett. Grønnsaker og grønnsaker fra egne tomter vil ikke bare koste mange ganger billigere enn de som er kjøpt, men garanteres ikke å inneholde GMO, nitrater og tilsetningsstoffer.

• God økologi. Den private sektoren er mye mer grønn og mindre eksos enn i byområder. Dette er viktig for de som overvåker helse, og for voksende barns organismer;

• Har egen parkeringsplass. Hvor mange nerver blir brukt av innbyggere i byer, spesielt store, for å løse problemet med sikker parkering. I et privat hus slutter dette å være et problem, du kan alltid parkere bilen på din egen gate, på gårdsplassen eller i garasjen;

• Det er lettere å bli enige om ombyggingen av lokalene i tilfelle en overhaling;

• Bostedsautonomi. En hytte er et hjem med en komfortabel, utmerket layout som disponerer en gratis på mange måter privatliv. Hvis naboene gjør reparasjoner eller omorganisering, påvirker det ikke roen til innbyggerne i hytta. Det er ingen risiko for at den nye reparasjonen vil bli oversvømmet av naboene på toppen eller naboens reparasjon vil lide av den lekkede kranen. Det er ingen forstyrrelser i varmt vann, oppvarming, gass, på grunn av vedlikeholdsarbeid.

Ulemper som er typiske for hytter:

• Til tross for at forskjellen i kostnad per kvadratmeter område taler til fordel for et landsted, vil den totale kjøpesummen være dyr. Dette inkluderer prisen på landet, innkjøp eller bygging av hytta selv, interne og eksterne etterbehandlingsarbeid, utførelse av kommunikasjon;

• Stor avstand fra byen. Hvis huset er langt borte fra byen, er eierne tvunget til å stå opp tidligere, for å jobbe lengre, for å tilbringe tid i trafikkork. Alt er komplisert hvis du trenger å ta barna til en utdanningsinstitusjon eller seksjon;

• Uutviklet infrastruktur. Privat sektor er ikke selvstendig for å gi innbyggerne muligheten til å kjøpe, studere, jobbe, uten å forlate byen. Ofte i forstedene er det ingen mulighet for bare å nå apoteket eller postkontoret;

• Kostbar kommunikasjon. Her snakker vi om det faktum at det er problematisk å lede lys, vann, gass, Internett og telefoni til fjerntliggende områder, og derfor er det dyrt. Ja, og i seg selv opprettholder et stort hus en rund sum;

• Dårlig transport tilgjengelighet. Sammenlignet med bybusstransport kjører busser og elektriske tog fra forstedene ikke ofte.

Ovennevnte funksjoner gjelder for frittliggende hytter hvor en familie bor. Men hyttene er forskjellige, og avhengig av bygningens designfunksjoner, varierer fordelene og fordelene med overnatting.

Hus for to eiere, som hytter, er ikke et nytt fenomen. De dukket opp i sovjetiske tider, og ble bygget hovedsakelig i landlige områder.For tiden er dette formatet av boliger igjen blitt populært, og med det ervervet et mer sonorøst annonseringsnavn, selv om prinsippet forblir det samme - to familier under samme tak.

En variant på et byhus er en gruppebygning der typiske hytter er festet til hverandre i en rekke med 3, 5 eller flere hus. I dette tilfellet har alle, men innbyggerne i ytre hytter, naboer til høyre og til venstre. Tomten er også vanlig, men det er ingen forbud mot å isolere tomten din fra naboens gjerd, noe som ikke ødelegger strukturenes estetiske utseende som helhet. Det er bedre å løse dette problemet mellom naboene. På juridisk nivå er det komplisert.

Fordeler med rekkehus:

• Rekkehus er bygget i henhold til standarddesign. På den ene siden gjør dette et individuelt layout umulig, og på den annen side, uten at det er behov for å utarbeide prosjektdokumentasjon fra grunnen, oppnås en god tid og penger. I tillegg tenkte utseendet på byhusene til minste detalj og i praksis viste seg å være optimal for et komfortabelt opphold;
• Som i en leilighet kan du gjøre endringer i oppsettet med tillatelse fra de relevante myndighetene, men det er lettere å få det til et privat hus enn for en leilighet;
• Praktisk format gir en kostnadsfordel (vanlig tak, vegg, fundament). Kostnaden for et typisk byhus er 25-30% lavere enn en frittliggende hytte;
• Felles kommunikasjon med naboer forenkler prosessen med å bringe varme, vann, avløpsanlegg, elektrisitet, Internett, telefoni og telekommunikasjon inn i huset. Og kostnadene, henholdsvis, er delt i halvparten;

• Betydende kostnadsbesparelser. I henhold til arkitektoniske og byggestandarder bør to separate hus være plassert i en avstand på minst 6 meter fra hverandre. Kombinert rekkehus lagre dette stykke land for hagearbeid;
• Sparing på vedlikehold av et byhus for begge eiere - opptil 35%;
• Praktisk å kjøpe for flere generasjoner av samme familie. For eksempel kan foreldre, sammen med sine barn, hjelpe hverandre med husarbeidet, barnebarnene blir overvåket, det er lettere å løse hverdagslige problemer;
• Alle fordelene med forstadshus: vakkert grønt landskap, ren luft, autonomi, ingen parkeringsproblemer, hage og grill på forsiden plenen.

ulemper:

• En fly i salven når du kjøper et byhus er et lovlig problem. Samtidig utstedes boligen i henhold til eierens rett, som en leilighet i en boligbygg, men med stedet er det store vanskeligheter. Ved lov er landet under huset i fellesskap, og det kan ikke deles mellom husets eiere.

• Det er stor sannsynlighet for konflikter på bakgrunn av delingen av tomten for eiernes behov
• Av de vanlige minusene til et landsted er en uutviklet infrastruktur.

Dette er hus med to leiligheter (tosidige), med tre (triplexer), og faktisk flate hus - med mer enn tre leiligheter. Nylig begynte det å ringe og eneboliger. Flate hus er bygget annerledes enn rekkehus. De har felles kjøkken, felles bad, felles inngang, korridor og tomt, slik at de er mer egnet for store familier, nære slektninger og sammen for flere generasjoner av samme familie.

Fordelene ved slike boliger inkluderer kostnadseffektivt felles kjøp, vedlikehold og noen av fordelene med hytter: økologi, land, grønt, frisk luft.

Flere minuser enn rekkehusene. Autonomi og særlighet i huset av denne typen er fraværende, det er mer som et fellesliv. Juridisk registrering av eiendom er ikke vanskelig, men å selge sin andel og dele landet vil være svært vanskelig.

Som andre typer landhus har flate hus en svak side i form av uutviklet infrastruktur og vanskelig kommunikasjon.

En stor innflytelse på livet til hytta og levekår har en type byggemateriale som brukes.

For bygging av et trehus brukes en rekke forskjellige formater: hakkede og avrundede logger, enkelt tømmer, profilert og limt, brett.

Mye avhenger av hvilket tre som er valgt. Barnearter ledes av ytelse.

• gran Det holder varmen godt på grunn av strukturen, har antibakterielle egenskaper som beskytter den mot skadelige mikroorganismer og helbringer innbyggerne i huset. Den er holdbar - huset kan stå opp til århundret, tørker ut litt etter bygging, ikke skaffer seg en blå tint på overflaten av loggene.

• Veldig nært i sine egenskaper til gran. furutrær. Det er mer fuktresistent og mindre utsatt for sprekker.

• Den optimale løsningen for bygging av et trehus er lerk. Treet er hardt, lite mottatt for å rote, ikke mørke, blir ikke blått, tillater ikke skadelige organismer å avle, har en gunstig effekt på helsen til husholdninger, og er motstandsdyktig overfor atmosfæriske fenomener og vann, til og med sjøvann. Men lerk er et dyrt tre.

• Dyrere enn lærke, men også bedre i sine egenskaper, bare sedertre. Det tørker ut litt, er helt motstandsdyktig mot fuktighet, utseendet på mikroorganismer, sopp og treinsekter, er lett å behandle, slitesterk og holdbar, renser luften. Cedarhusene beholder sitt opprinnelige utseende i århundrer, men kostnaden av tre er veldig høy.

Hardtre er mindre vant til ved bygging av hytter: asp, bjørk, alder, eik.

• Den mest pålitelige og dyre er eiketre. Egenskapene og egenskapene er svært lik cedaregenskapene, men kostnaden er ikke rasjonelt høy, så det er bedre å bruke eik for innredning.

• bjørk - Sterk, lett, billig, men har ikke holdbarhet og motstand mot rotting. Birkmaterialer må kombineres med mer holdbart, for eksempel lerk.

• Gjennomsnittlige indikatorer når det gjelder fuktmotstand, tetthet og egnethet for å bygge et hus har asp og alder.

Fordeler som er typiske for alle trehus:

• Besparelser på grunnlagets konstruksjon. Dette er begrunnet av at vekten av et trehus ofte er 2-3 ganger mindre enn vekten av en bygning laget av andre materialer, derfor blir mindre tid, innsats og tid brukt på å legge grunnlaget. Den samme grunnen tillater deg å installere et trehus på en ganske myk jord;
• Tre tilhører "pustende" materialer. Det passerer oksygen i store mengder, og dette til sin side sikrer kvalitet og skikkelig søvn;

• Mange typer tre har healing og antibakterielle egenskaper. De er indisert for allergikere, personer med hjertesykdom og lunger;
• Tre har lav termisk ledningsevne, det vil si, det gir ikke varme fra innsiden av rommet til utsiden, så det er alltid varmt i et trehus. Som et polstermateriale brukes høykvalitetsfilt, som sikkert lukker gapene mellom tømmerstokken eller tømmeret;

• Vedlikehold og bygging av et trehus er billigere enn en murstein eller blokk.Slike materialer er lettere å transportere, huset er montert uten ytterligere etterbehandlingslag; på grunn av varmeisolasjonsegenskapene trenger et trehus ikke aktivt arbeid av varmesystemet;
• Træret har estetiske egenskaper, så det krever ikke innredning. Naturlig tre kan tjene som grunnlag for interiør i ulike stiler: russisk, skandinavisk, øko, land og andre;

• Funksjoner av et design tillater å samle og sortere huset flere ganger. Dette er praktisk fordi når du flytter til et nytt sted, er det ikke nødvendig å selge det, men du kan ta det med deg;
• Et hus av kvalitetsved kan tjene ikke bare barnebarn, men barnebarn.

Ulempene med trehus:

• Tre er underlagt varierende grad av rotting, sopp og mugg. For å forhindre slike problemer blir den behandlet med spesielle beskyttende impregneringer, noe som reduserer "puste" og helbredende egenskaper av treet til et minimum;
• Sterkt og vanntett tre er veldig dyrt;
• Barkbagler kan komme inn i treet, som vil skjerpe treet år etter år, til det blir ubrukelig;

• Sprengning. Unntaket er dyrt limt laminert tømmer;
• Træret har muligheten til å "sette seg" i større eller mindre grad. Noen trehus er pålagt å stå i et halvt år eller et år på det uferdige byggeplanet, slik at vindu og døråpninger "setter seg" og ikke tillater forvrengninger. Dette utvider konstruksjonstiden;
• Også ulemper inkluderer brannfare i tre. Det skal bemerkes at manglende overholdelse av sikkerhetsforskrifter gjør ethvert hus brannfarlig, og det vil være like umulig å gjenopprette en murstein hytte som en tre.

Teglsten er et verdig alternativ til tre når det gjelder ytelse og estetiske egenskaper. I tillegg er det mange varianter av murstein i sammensetning, form, farge. Fra det eksisterende området er det enkelt å velge et materiale som er egnet for bestemte formål når det gjelder driftsforhold. Teglsten er best egnet for bygging av en liten hytte og et mellomstort hus på grunn av vekten og kostnaden av materialet.

Fordeler med mursteinhytter:

• Presentable utseende av hytta uten behov for utvendig dekorasjon. Ny og vakker murverk i flere tiår opprettholdes i denne tilstanden;
• Biostabilitet. Murstein gir ingen interesse for insekter og mikroorganismer, og mugg kan bare vises på svært fuktige steder ved foten av huset;

• Sterk, sterk, holdbar. Teglkonstruksjon kan kalles bra og solid, siden livet er 100-200 år;
• Høy tetthet og styrke av materialet gir muligheten til å bygge bygninger i 3-4 etasjer;

• Et bredt utvalg av størrelser lar deg lage arkitektoniske mesterverk - buer, kolonner, karnappvinduer;
• Teglsten puster verre enn tre, men materialet er fortsatt i stand til å passere;

• Murvegger gir pålitelig støyisolering;
• Det er mer motstandsdyktig mot branner, selv om det ikke kan gjenopprettes ved alvorlig skade.

Ulemper ved mursteinhytter:

• Materialet med en liten formfaktor krever mer tid og krefter for byggearbeid;
• På grunn av at forbindelseselementene er flytende, er konstruksjon umulig i vått og kaldt vær;

• For bygging av murstein bygninger trengte mørtel;
• Demonter og transporter bygningen til et nytt sted er umulig;

• Det er vanskeligere å transportere enn tre, fordi det er behov for flere materialer, og vekten er tre ganger vekten av et tre.
• På grunn av bygningenes tyngde er det nødvendig med et solidt, solid fundament og solid bakken.

• Det er veldig vanskelig å varme et hus i den kalde årstiden, og etter det er det nødvendig å konstant opprettholde varmen. Som et resultat er oppvarmingskostnadene høye;
• Innredning er nødvendig i alle fall.Selv om en "bare" murstein brukes i det indre av industrielle stiler (loft, grunge), må det i det minste være primet slik at sementstøv ikke bosetter seg i huset;

• Under vekten av huset stiftes fundamentet. Før avregning og ettersyn er det nødvendig å vente et år eller to;
• Den høye prisen på byggematerialer.

Blokker - byggematerialer med stort potensial. Det finnes mange typer blokker avhengig av sammensetning, type fylling, struktur, produksjonsteknologi og prosessering:

Produkter laget av en blanding av sement, sand, vann og spesialskum, som skaper en spesiell porøs blokkstruktur.

proffene:

1. Relativt lett vekt letter transporten og er ikke kresen om fundamentets styrke;
2. Et hundre prosent refraktoritet. Et slikt hus kan gjenopprettes etter en brann;
3. Inneholder ikke skadelige og giftige komponenter;
4. Økonomisk, mye billigere murstein per stykke;
5. God termisk isolasjon;
6. Lang levetid.

ulemper:

1. Det er nødvendig å styrke huset i byggfasen og ta pauser i arbeidet, ettersom materialet sterkt "setter seg ned";
2. Porøse blokker absorberer mye fuktighet;
3. Blokkstrukturen gjør dem sprø.

Sement-sand komposisjon med tilsetning av vann og sprut av aluminium. Aluminium erstatter skum. Reagerer når den blir oppvarmet, det bobler, og danner en porøs struktur.

proffene:

1. Vekten av en blokk er minimal. Det gir enkel transport, praktisk installasjon, enkel legging av basen;
2. Ideelle geometriske former;
3. God lim er egnet for installasjon;

ulemper:

1. Avviker ikke i høy holdbarhet;
2. Porøsiteten til innsiden av blokken fører til akkumulering av vann, drivhuseffekten, ødeleggelsen av materialet;
3. Ikke-biostabil, mottakelig for mugg og mugg;
4. "Setter seg ned."

Disse er hule blokker som er fylt med metallurgisk produksjonsavfall - slagg.

proffene:

1. Det billigste blokkmaterialet;
2. Praktisk for montering på grunn av lett vekt.

ulemper:

1. Produsert i henhold til utdatert produksjonsteknologi;
2. De er ikke miljøvennlige, da produksjonen bruker slag av domene opprinnelse;
3. Høy vannabsorpsjon og lav frostmotstand, noe som fører til dårlig slitestyrke.

De kalles også keramiske, fordi råmaterialet er utvidet leire, laget av leire.

proffene:

1. Det mest moderne materialet;
2. Miljøvennlig;
3. Motstandsdyktig mot frysing;
4. Fuktresistent;
5. Stram, slitesterk og slitesterk;
6. Økonomisk pris;
7. Krympes ikke under konstruksjonen;
8. Motstandsdyktig mot ekstreme temperaturer;
9. Det knekker ikke eller sprekker;
10. Estetisk utseende.

ulemper:

1. Relativ stor vekt, som krever innsats under transport og et godt fundament;
2. Ikke ideelle geometriske parametere.

Det er en blanding av sagflis, sement og kjemiske elementer.

proffene:

Den kombinerer alle de beste egenskapene til blokkmaterialer.

ulemper:

Absorberer 70-80% fuktighet, som er flere ganger høyere enn for andre materialer.

Fordeler ved blokkhus:

• Besparelser ved kjøp av byggematerialer. For det første er enhetene seg mye billigere enn en murstein eller tømmer, og for det andre, under et blokkhus trenger du ikke å bygge et forsterket fundament for tunge belastninger;
• Størrelsen på blokkene og deres lave vekt forenkler installasjonsprosessen i stor grad.

• Blokkene er laget av organiske komponenter (unntatt blomsterklosser relatert til forældede materialer) og ikke forårsaker skade på kroppen;
• Gode ​​isolasjonsegenskaper. Varmen forblir inne i huset, og omgivende støy er ute;

• Nesten alle typer blokker er biostabile og ikke gjenstand for soppformasjoner;
• Lang levetid;
• Ildfast. Blokker tåler opptil 7 timers eksponering for brann.

Ulemper ved blokkhus:

• Cellulær eller porøs struktur er gyroskopisk (akkumulerer fuktighet).Fuktighet kan fryse ved under-null temperaturer, og sprengninger dannes i blokkene. Dette vil igjen påvirke isolasjonen, og oppvarmingen må settes til maksimum, noe som vil føre til en økning i bruksregninger;
• Blokker kan krympe og byggets geometri vil bli ødelagt;

• Det er ikke snakk om estetiske kvaliteter av materialet, derfor kan tid og økonomiske kostnader for innvendig og utvendig dekorasjon ikke unngås;
• Før begynnelsen av ferdigstillelse er det nødvendig å behandle vegger med vanntettingsmidler;

• Ved begynnelsen av varmesesongen er huset vanskelig å tørke og varme;
• Blokkene som indre partisjoner vil kjøle seg ned raskt når temperaturen synker, og huset blir kult. Dette er bra om sommeren, men om vinteren vil det kreve økt oppvarming.

Modulært hus er en ferdigbygget bygning, detaljene som er montert i henhold til prinsippene til designeren. De er forbundet med prinsippet om en torn pluss et spor, i tillegg fast med ulike fixer.

I utgangspunktet ble denne teknologien opprettet for militært personell i Amerika, og det innebar at et slikt hus kunne samles av en person uten tilknytning til konstruksjon. Modulære boliger er godt bevist og utbredt. I dag er modulære boliger tilgjengelig for absolutt alle.

De er laget av forskjellige materialer, avhengig av boligforholdene: et gribepanel (sponplater, mellom hvilke det er et lag av isolasjon, de er forbundet med en bar); ståldeler, brett, kledning med sidespor, metallramme med fyllstoff og overflate, oppvarmet ramme laget av metall med forskjellige overflater.

Deres ubestridelige fordeler:

• Estetikk og originalitet av utseende. Fra ferdige moduler kan du sette sammen et hus med ikke-trivielle geometriske konturer. Andre etasje kan være bredere og større enn den første, du kan skyve og fordyke ulike elementer i bygningen for å skape et vakkert arkitektonisk ensemble;
• Alle deler er produsert til standarder og er ideelle for hverandre;

• Produksjonen bruker råvarer av organisk opprinnelse, som ikke er skadelig for helsen;
• For bygging av hus av modulene egnet jord av hvilken som helst type;

• Den totale vekten av strukturen er liten, huset krympes nesten ikke. Dette betyr at du ikke trenger å vente et halvt år for å sette inn vinduer og starte reparasjoner. Du kan legge inn nesten umiddelbart;
• Ramme modellen er lett å demontere og flytte til et annet sted;

• Å bygge et hus (uten innredning) tar omtrent en uke hvis flere ikke-profesjonelle arbeider. Et team av eksperter vil sette sammen en husdesigner i et par dager;
• Kostnaden per kvadratmeter modulære boliger er ca 5.000 rubler. Et romslig hus for hele familien vil koste mindre enn en million, og å kjøpe et kompakt hjem for en person vil koste et latterlig beløp;

• Moduler er hensiktsmessige for å skape seksjonale bygninger med deling av innendørs soner;
• Kvalitativt og korrekt monterte moduler er utad skiller seg fra hytta, som ble bygget over årene;

• En rekke materialer gjør modulene egnet for livet under noen klimatiske forhold;
• God lydisolasjon.

Ulemper ved modulære hjem:

• Det er nødvendig å nøye velge produsenten slik at huset er veldig varmt og behagelig;
• Modulære konstruksjoner adskiller seg ikke i holdbarhet. Tjenestelivet er ca 50 år;

• Fra innsiden må et slikt hus være i tillegg isolert;
• Maksimal tillatt høyde - 2 etasjer;

• Installasjon av huset må utføres så effektivt som mulig, ellers kan bygningen bli erklært uegnet for livet;
• Å bygge et hus uten en konstruksjonskran er vanskelig, om ikke umulig. Det må være nok plass på byggeplassen for dette spesialutstyret, og dessuten er dette en ekstra kostnad for en kranoperatør.
• For å transportere huset trenger du også en spesiell teknikk. Og hvis du overfører et lite hus, er det ikke så vanskelig å finne det, en stor vil sannsynligvis måtte demonteres.

Kompetent arkitektur er grunnlaget for å skape et prosjekt for bygging av en hytte Den har egne regler som tar hensyn til både sikkerhet i bygningen, dets estetiske utseende og teknikker som vil lagre på opptak og materialer, og optimalisere plass i huset. Noen regler er uforanderlige, noen er rådgivende i naturen, men det er bedre å bli kjent med alle før planleggingen begynner arbeid:

1. Utvikling av en plan med romstørrelser og alle beregninger skal gjøres av en kvalifisert spesialist. Kundens aktive deltakelse er ikke forbudt, men det er umulig å tenke ut det ideelle oppsettet uten riktig erfaring. En plan fra en spesialist er garantert å bli godkjent for bygging fra første gang;
2. Du bør ikke dvele på ett alternativ, det er bedre å sammenligne flere mulige planer blant seg selv og velge den beste;
3. Prosjektet bør ta hensyn til plasseringen av vinduer og dører, ledningsdiagrammer med nøyaktig plassering av brytere, vannforsyningssystem og avløpssystem, kommunikasjon, innkvartering av verktøy og bruksrom i forhold til andre rom. Planleggingen av to etasjer er en detaljert enhet i første etasje med en trapp til den andre og belastningen på den andre på understøttende konstruksjoner.
4. Rom bør ikke være mindre enn 9 kvadratmeter. m
5. Lag en plan med hensyn til størrelsen på landet og området av fremtiden hytte.

Avhengig av dimensjonene på boligen er hyttene delt inn i typer komfort:

• Første nivå - Dette er hus, det totale arealet som ikke overstiger 120 kvadratmeter. m. (10x12). Ferdige standardhytter har et mindre område - 80-100 firkanter (9x10, 10x10). Totalt antall rom vanligvis ikke overstiger fire og tar 60, 70, 72 eller 75 firkanter. Det gjenværende området er allokert til kjøkken, bad, vaskerom.

• Andre nivå inkluderer hus med et totalt areal på 120-150 kvadratmeter. Oftere - 170. Et slikt hus er nok for en stor familie, og det er mulig å ordne mer enn fire rom i det - opp til 7.

• Tredje nivå hus har betydelig større dimensjoner - 200, 250 eller 280 kvadratmeter. Antallet romslige rom i dem er fra 5 til 8. Størrelsen på ett rom kan være veldig stort - opp til 30-35 meter. Standardparametere: 4 til 4, 3 til 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. De nødvendige vaskerom og rom for smale formål (treningsstudio, badstue, botanisk hage, kjæledyr rom, bod) vil også passe. Ekstra bygninger i form av et loft kan legge opp til 50 meter til det totale arealet.

Enkelte etasjes standardhus kan være svært små: 6x6, 6x7 og 6x8 (størrelse på en god ettromsleilighet), 7 til 8, 7x9, 7x10, 7,5 til 7,5 (gjennomsnittlig to-roms leilighet), middels - 8x8, 8 til 9, 8x10, stor 8x12, 10x10, 10 ved 12, 10 med 13, 11 med 11, 12 med 12, 14 med 14, 15 med 15.

De to-etasjers bygningene er i utgangspunktet dimensjonert opp til 12x12.

I tillegg til det grunnleggende minimumet av rom som trengs for et komfortabelt opphold i huset, er det en rekke ekstra muligheter for å utvide bruksområdet i hytta og øke det visuelle rommet.

Det er mulig å bygge et loft over både første og andre etasje, under bygging av hele hytta eller allerede på innkvarteringsstadiet, om nødvendig, for å øke boarealet.

Tilværelsen av loftet har sine fordeler:

1. Dannet ekstra plass egnet for barnehage, soverom eller arbeidsområde. Det totale arealet økes med halvparten;
2. Kan tjene som et sted å lagre ting. Allerede i planleggingsfasen er det nok å ta rollen som et stort oppbevaringsrom på loftet, og i første etasje for å gi mer plass til stuer, og huset blir mye mer romslig;
3. Å bygge et loft er billigere og tryggere enn å bygge en hel etasje;
4. Den ikke-trivielle formen på rommet er et løfte om et interessant interiør;
5. Fra loftet i tredje etasje er det vakker utsikt.

Og ulemper:

1. Innredning bør være av høy kvalitet. God gulv, isolasjon på veggene, pålitelig tak;
2. Når du legger inn et loft når du har fullført byggingen av huset, må prosjektet godkjennes og få tillatelse;
3. Jo høyere gulvet er, desto vanskeligere er det å gi varme og vannforsyning;
4. Skrånende vegger kan være et pluss, men de kan også være et innvendig problem. Det er vanskelig å plassere møbler mot en vegg når den vinkler oppover.

Tilstedeværelsen av en personlig parkeringsplass er et ubestridelig pluss et privat hus. Byggingen av garasjen øker ikke den faktiske boareal. I tilfelle det ligger på bakken eller kjelleren, tar den det enda unna.

Men å ha festet garasjen ved siden av huset, kan du få et trygt sted å parkere bilen, og en visuell økning i størrelsen på hytta. Og over garasjen kan du senere bygge på et annet rom.

Verandaer, terrasser og gazebos rundt omkretsen av huset gir det et utrolig koselig utseende. På terrassen er det et sommerkjøkken, et sted for tørking av klær, et lekeområde for barn, et sted for å praktisere morgenjoga og andre nyttige områder.

Å bygge en åpen terrasse er ikke noe komplisert og kan utføres både under og etter bygging av hytta. Byggingen av terrassen er mulig på bakken og i andre etasje.

I det første tilfellet vil det være en forlengelse av verandaen, og i den andre - en uavhengig bygning. Men terrassen har mange feil: om vinteren er det ubrukelig, møbler trenger forsiktig vedlikehold, støv og blader samler seg på det, regn og snøfall. For en multifunksjonell forlengelse, mer egnet lukket veranda.

Investering i en slik bygning er vanskeligere når det gjelder økonomiske og tidskostnader, men senere fungerer det som et fullverdig rom.

En lignende metode for å øke plassen må beregnes på forhånd, selv i planleggingsstadiet, fordi da det er nødvendig for konstruksjonen, må man demontere en av veggene på gulvet.

Bay vindu er en del av et rom som prosjekterer fra hovedrommet. Som regel har det likheter med geometriske figurer - en trekant, en trapezoid, et rektangel. Høyttalere er laget i form av vindusåpninger, eller hele karnappvinduet er laget av spesialglas.

Nærværet av et kjellergulv øker både brukbar boareal og nonresidential boareal. Første etasje vil ikke tillate at første etasje fryser gjennom om vinteren, og gulvet i det vil alltid være varmt, og selve rommet kan brukes i stedet for kjelleren, som et vaskerom eller et lagringssted. Det kan ligge badstue med svømmebasseng.

Men med alle sine fordeler har kjelleren sine ulemper:

1. Den økonomiske kostnaden ved å utdype lokalene under bakken. Vær forsiktig for å holde rommet tørt og varmt, det er ingen sopp, mugg, lukt;
2. Juridisk aspekt. Den tillatte høyden til et privat hus - 2 etasjer. Dersom første etasje er innfelt i bakken med mer enn 2 meter, bør det betraktes som et ekstra gulv.Det er det samme om en del av en premiss er bygget over bakken, og en del går ned. I dette tilfellet er første etasje ansett som den første.

Disse er ulike gazebos, garasjer, vaskerom, badstue.

Moderne hytter og herregårder er fylt med interessante arkitektoniske løsninger og vakre detaljer. Noen er enkle, i stil av post-sovjetiske rom, av rød murstein, andre er ikke-standardiserte, i form av fabelaktige slott med tårn og uthus, og de andre er uvanlige, kuppelagt, med ødelagt tak eller i form av et husskip.

Hva vil utseendet til hytta, er i stor grad avhengig av den valgte arkitektoniske stilen:

• Classic. De klassiske hyttene er preget av en klar form, symmetri, utforming av hovedinngangen med krav på pomp. Dekorasjonen domineres av stein, murstein, kalkstein, granitt. Facing taket er laget av et smalt ark av kobber, bly eller sink-titan. Skifer brukes også.
• Stil amerikanske hytter. Dette er et kvadrat eller rektangulært hus, hvor symmetrien observeres, hvor det er mulig, tilstedeværelsen av trapper, kolonner, åpne terrasser, store vinduer, noen ganger med skodder. I amerikanske motiver velkommen demonstrasjon velstand huseiere. Målet har ingen lettelse, utføres i lyse farger.

• Engelsk stil. Det er en fusjon av to andre stilarter, som hver er preget av engelsk fastholdelse og aristokrati. Tradisjonelt er et slikt hus laget av murstein i røde nyanser, har et strengt utseende og bare i noen tilfeller dekorasjoner på fasaden, og hoveddekorasjonen til hytta er et grønt område foran huset, en plen og en blomsterhage.
• Den neste retningen er Tudor stilder tilstedeværelsen av høy trekantede mansards, bindingsfasader, små vinduer, hvite, brune og røde farger råder.

• Wright stil, også kjent som prairie stil. Den er preget av lave hytter med et flatt tak og en overflod av horisontale linjer. Flere horisontaler er redusert til en linje, og bygningen er integrert i landskapet så mye som mulig. Det er karakteristisk for Wright-stilen å ha peis i huset, en L-formet eller vinklet glassfasade i første etasje, åpne terrasser, gallerier, balkonger.
• Europeiske. Populariteten til europeiske tradisjoner i arkitektur er basert på enkelhet, eleganse og harmoni i husets utseende. Gitt at huset selv har riktig form, er det karakteristisk for tilstedeværelsen av et runde eller trapesformet karnappvindu. Dekorasjonen er brukt stein, fliser, fliser, gips.

Blant de populære stilene er steinalagene og motiver av land-, lands- og landshus i landdesign og hytter. Den finske, svenske, tsjekkiske, skandinaviske stilen er utbredt. Vises i arkitekturen av de tyske husene og japansk innredning med et nytt lys, hyttene i tyrkisk stil med orientalsk dekorativ inngang. Interessante alpine hytter i bakken, tilstedeværelsen av utvidelser i generell stil: pensjonat, lysthus, verandaer.

Grunnen til å gjøre endringer i utformingen av hytter med ett eller to etasjer kan være en økning i antall beboere, fødsel av et barn, behovet for å utstyre et nytt funksjonsområde, bare ønsket om å ha et karnappvindu eller en terrasse.

Faktisk gjenoppbygging av det gamle huset på en moderne måte og en økning i byggnivået på grunn av loftet. Men uavhengig av grunnen krever ombygging krav til overholdelse av byggekoder, og må utføres lovlig.

Det er ikke nok å være eier av huset for å begynne å demontere eller bygge opp deler av bygningen uten myndigheters tillatelse, siden dette ikke bare handler om innbyggernes bekvemmelighet, men også om sikkerhet. Når du gjør endringer, bør huset forbli trygt og levedyktig.

For å legalisere endringer i bolig- eller næringslokaler er det nødvendig hvis:

• Demontering utføres;
• Utseendet til fasaden endres;
• Strukturelle strukturer påvirkes;
• Ferdige rom med ekstra plass;

• Øker belastningen på støttestrukturen;
• Endringer påvirker nettverket av vann og gassforsyning, oppvarming, ventilasjon;
• Rommene er kombinert eller delt.

For å få tillatelse innen 30 dager, trenger du en pakke med dokumenter:

• Eierskapsertifikat;
• Hus bok;
• Sertifikat fra BTI;
• Tillatelse til forvaltningsselskapet;

• Vurdering av overholdelse av normer for SNiP og sanitære standarder;
• Planlegg og bilder av huset i og utenfor;
• Rekonstruksjonsprosjekt som viser planlagte endringer, materialer og tidsfrister.

For uautorisert endring gir en bot.

Bygging og etterbehandling av huset er viktige skritt. Du kan stole på personlige preferanser og arrangere rommene av Feng Shui, du kan følge de ferdige designløsninger eller kombinere alt det beste i ditt individuelle prosjekt.

Spesialister innen konstruksjon, reparasjon og design gir noen universelle anbefalinger:

• Rom for eldre mennesker bør være plassert i første etasje;
• Nærheten til toalettet og på badet er nødvendig, slik at det er mer praktisk å holde vannet;
• Toalett så langt som mulig å fjerne fra soverommet, kjøkken, stue;

• Husholdninger (treningsstudio, vaskerom) bør plasseres i kjelleren;
• Å spare plass i små rom bidrar til å forene noen funksjonelle områder: kjøkken og spisestue, bad og toalett, hall og stue, soverom og omkledningsrom.
• Separat soverom er ønskelig for heteroseksuelle barn;

• Barnas rom og arbeidsområder bør utstyres på den lette siden av huset;
• Etterbehandling av huset utenfor og innvendig er ønskelig fra materialer som ikke inneholder giftige og farlige stoffer (formaldehyd, plast). Innredning av rom er valgt i henhold til type lokaler: I transittlokaler - slitesterk, i kjøkkenet - vaskbar og ikke-absorberende lukt, i bad - motstandsdyktig mot fuktighet.
• I et to-etasjers hus er det ønskelig å utstyre to toaletter.
• Det er viktig for en ung familie å huske at over tid vil det bli etterfylt. Det beste alternativet er et tre-roms hus.

For landhus er interiører vist i stiler som er vanskelig å legemliggjøre i byleiligheter: koselig Chebbi-chic, øko med naturmaterialer, russisk stil, hytte, skandinavisk, land, Provence, engelsk, universell klassikere, minimalisme. En stor, romslig loft med takbjelker er lett å fullføre i loft-stil.

Hvordan lage et hjem interiør i stil med et loft, se følgende video.