Funksjoner layout "brezhnevka"

Leiligheter "Brezhnevka" - den såkalte bolig av det gamle fondet, som er utbredt i vårt land. I hver by ble tusenvis av husene i den perioden bevart. Lignende leiligheter er etterspurt så langt. Hvis du må kjøpe eller selge boliger i annenhåndsmarkedet, må du vite hva som skiller de typiske husene fra forrige århundre.

Det er ikke vanskelig å gjette hvor navnet på husene kom fra. Under regjering av den beryktede partilederen L. I. Brezhnev fant storskalautvikling av territoriene fra Vladivostok til Kaliningrad sted. "Brezhnevka" erstattet den nærliggende "Khrusjtsjov", som ikke alltid hadde en god layout. På det nye byggetrinnet forlot arkitekterne 5 etasjer og begynte å bygge nye hus med en høyde på 8-9 og 12-16 etasjer. Denne beslutningen skyldtes den raske befolkningsveksten i byene, og det ble tillatt, med minimal innsats, å gjenbosette et større antall sovjetiske familier.

Toppkonstruksjonen falt på 70-80 årene av forrige århundre. Nye hus ble opprettet hovedsakelig av armert betongplater, noe som gjorde det mulig å øke prosessen med konstruksjonen og forbedre lydisoleringen. Til tross for fordelene med denne løsningen ble leilighetene kaldere. Det var også et alternativ - murstein, derfor ble det bygget noen serier hus uten platene. Høyden av murstein "brezhnev", som regel, nådde 16 etasjer. Slike bygninger ble reist i form av enkelt- eller dobbeltgangsbygginger.

På trappen "Brezhnev" er 3-4 leiligheter. For første gang oppstod heiser og klynger i inngangene i slike hus. En annen fordel med prefabrikkerte hus var tilstedeværelsen av to heiser - passasjer og frakt, mens deres mekanismer er under taket, og trappene og søppeltømmene så langt som mulig fra leilighetene, noe som signifikant reduserer hørbarheten.

For første gang, ikke bare mer komfortable leiligheter med en-, to- og tre-roms, men også romslige fire-roms leiligheter dukket opp i husene i den perioden. Slike boliger var ment for store familier. Boligarealet i leiligheten har økt betydelig, og oppsettet har blitt mer komfortabelt.

Det er omtrent 40 typer standardleiligheter, og deres typiske størrelser er:

• ettrom - 27-34 kvadratmeter. m;
• ett soverom - 38-47 kvm. m;
• tre-rom - 49-65 kvadratmeter. m;
• fire-roms - 58-76 kvadratmeter. m.

Når det gjelder området, er en to-roms "brezhnevka" omtrent lik en trerom "Khrusjtsjov", men opptakene til kjøkken og gang er det samme. Ofte ligger vinduene på bygningens parallelle vegger, det vil si de overser gårdsplassen på den ene siden og den travle gaten på den andre. I den smale korridoren er det et sted for en innebygd garderobe, det er også mezzaniner og oppbevaringsrom i leiligheten.

I noen varianter av oppsettet under vinduskarmen på kjøkkenet er det et såkalt vinterkjøleskap. I mange typiske hjem ble veggene tynnere, og dette gjorde leilighetene kalde om vinteren og varme om sommeren. Selvfølgelig, "Brezhnevka" dårligere leiligheter med en ny forbedret layout, men fortsatt er de et bedre alternativ enn "Khrusjtsjov".

Hvis området i korridoren og kjøkkenet økte bare litt, er forbedringen i komforten av rommene åpenbar.

Boareal i en tre-roms leilighet er omtrent det samme:

• kjøkken - 5-7 kvadratmeter. m;
• soverom - opptil 10 kvadratmeter. m;
• barn - ca 8 kvadratmeter. m;
• stue - 15-17 kvadratmeter. m.

Oppsettet og størrelsen på rommene avhenger av serien av hus. Takhøyde i forhold til "Khrusjtsjov" økte fra 2,5 m til 2,7 m.Arkitekterne forsøkte å forlate de uisolerte gjennomgangslokaler, slik at de kombinerte badene bare var i ettromsleiligheter. Disse forbedringene har i stor grad lett livet og forbedret livskvaliteten. Dessverre var toalettet og badet fortsatt veldig trangt.

Forbedre "brezhnevka" drømmer, kanskje, hver eier. Som regel klager mange innbyggere først og fremst om det lille kjøkkenet og umuligheten av å arrangere et romslig lagringssystem i korridoren.

Bygningens alder, forverringen av tekniske systemer, plasseringen av veggene og vinduene påvirker også muligheten for å omarbeide "brezhnevki" Som regel går alle veggene i leiligheten, slik at muligheten for ombygging i de fleste tilfeller er svært begrenset, men dette betyr ikke at det er umulig. Selv på 30 kvadratmeter. m kan skape et stilig og moderne interiør.

• Hvis utformingen av leiligheten tillater det, kan du rive ned veggen mellom kjøkken og stue, og dermed frigjøre ganske mye ledig plass til utstyret til en moderne studioleilighet.

• Balkong er bedre å knytte til boligområdet. Hvis vi utfører det komplekse arbeidet for å koordinere endringen, ombyggingen og isoleringen av loggia, vil vi kunne øke boarealet med flere kvadratmeter. Imidlertid vil slike reparasjoner være dyre: demontering av veggen, styrking, glass, overføring av varme og isolasjon vil kreve store økonomiske kostnader. Vær klar for dette.

• Kjøkkenet kan forstørres på flere måter, for eksempel å kombinere med balkong eller, hvis det ikke er balkong eller det er i et annet rom, med neste rom. Som nevnt ovenfor er nesten alle veggene i leiligheten bærende, slik at du ikke kan rive dem, men du kan koordinere med BTI konstruksjonen av en ekstra åpning i veggen. En slik buke vil være veldig praktisk, vil legge til atmosfæren av lys og luft og tillate deg å gjøre begge rommene visuelt større.

• Badet i "brezhnevka" er i de fleste tilfeller separat, men har et ekstremt lite område, så det er nesten umulig å plassere en moderne vaskemaskin på badet. Den eneste veien ut er å kombinere toalettet og badet; Dette vil øke ledig plass, imøtekomme moderne apparater, eller til og med bygge et hjørnebad.

• Et annet problem som alle eiere står overfor, er valg av møbler for en smal gang. For å gjøre korridoren mer praktisk kan du demontere den innebygde garderoben. Dermed vil du slippe 1,5-2 kvadratmeter. m og være i stand til å utstyre en komfortabel og romslig struktur for lagring.

Når du pynter rom i "Brezhnevka", gi preferanse til lys nyanser og ikke-omfangsrike møbler, sone rommene på ulike måter, og deretter kan du lage en stilig og ideell leilighet for å leve.

Hvordan lage en gipsplater, se følgende video.