Funksjoner i planlegging av leiligheter av forskjellige størrelser

I valg av leiligheter spiller en stor rolleoppsett. Funksjonene vil være avgjørende når du kjøper etter den økonomiske komponenten og bestemmer området for huset.

Kombinasjonen av rom, boligområder, størrelser og former, deres forhold og totale areal utgjør planen for leiligheten. Oppsettene av leilighetene er forskjellige: fra typiske i fler-etasjes boliger til individuelle oppsett av leiligheter i nye hjem. Området varierer - fra småboliger som måler 5 til 5 meter eller 6 til 6 meter til store områder med 5-roms leiligheter eller boliger med gratis innredning i nye bygninger. Fordelene ved sistnevnte er ikke åpenbare, men de alvorlige ulempene er åpenbare.

Bureau of Technical Inventory - BTI, som ble 90 år gammel i 2017, utsteder dokumenter på statlig teknisk regnskap og inventar av eiendomsobjekter. Forklaring er knyttet til gulvplanen til huset - en forklaring på det arkitektoniske prosjektet med en liste over kvantitative og kvalitative egenskaper av leiligheten.

Planen inneholder ikke bare data om antall rom og opptak, det reflekterer informasjon om alle dens deler som eksisterer i virkeligheten eller bare på skissen - om støttemurer og skillevegger, om plasseringen av bad, kjøkken, stigerør.

Et eiersertifikat utstedes på grunnlag av BTI-dokumentasjon om status og planlegging av eiendommen. Ved å inngå juridiske rettigheter til å avhende eiendommen, oppnår eieren ansvaret for vedlikeholdet. Derfor, før du velger en leilighet, er det nødvendig å forstå både de juridiske vanskelighetene ved kjøp og utformingen av leiligheter tilbys av primær og sekundær boligmarkedet.

Egenskaper som er karakteristiske for et stort antall leiligheter i fleretasjesbygninger, kombineres i en betinget gruppe, som regnes som en type planlegging.

Et typisk layout er iboende i en rekke hus bygget i en bestemt periode, individuelt - et prosjekt utført på forespørsel fra kunden i en kopi, i fri del er det ingen partisjoner som deler rommet i leiligheten.

95% av boligbeholdningen i Russland er typene av oppsett beskrevet nedenfor.

Standard og ufordelte leilighetsoppsett av gamle hus dukket opp i det 20. århundre:

• "Stalinka" - Høye tak i romslige leiligheter i hus med 2-4 etasjer uten heis, kombinert bad, ofte tregulv som kan slites ut. Den faste alderen til hus bygget i 40-60 år påvirker ikke den høye prisen på leiligheter i dem, som ligger i rolige, koselige gårdsplasser eller i historiske områder;

• "Hruschev tidsperiode" - Leiligheter med beskjeden opptak i fem-etasjers bygninger uten heis med et lite kjøkken og ofte et kombinert bad, med gjennomgående og isolerte (i murhus) rom og de fleste støtteveggene (i panelhus). Til tross for forverringen av fondet (hus eldre enn 50 år), er leiligheter populære på grunn av deres lave kostnader;
• i "Brezhnevki" Oppsettet er mer praktisk enn det "Khrusjtsjov", det er mer plass og kjøkken, høyere tak og tykkere innvendige vegger.

Stalins hus har høye tak i leiligheter, romslige rom. Forkrig - med en unik arkitektur, ofte i Empire-stilen, er etterkrigstiden laget av billigere bygningsmaterialer, men leilighetene i dem har også et stort område. For å løse boligproblemet i et krigsherjet land, ble folk bosatt i en "stalinka" - en familie per rom.

Planer 60-90 år av det tjuende århundre:

• forbedret - tok hensyn til manglene i de gamle layoutene, har økt total opptak, et separat bad, isolering av rom. I hus over 5 etasjer er det en heis og en søppelpute. Ulike materialer ble brukt - mursteinhus ble bygget og av armert betong. I de forbedrede "brezhnevka" kjøkkenene fra 8 m, i flere rom leiligheter - fra 12 m;
• ny - forbedret den første sovjetiske planleggingen, utviklet fra midten av 70-tallet til slutten av det tjuende århundre. Leilighetene kjøpte enda mer kjøkkenkrok, separat bad. Konfigurasjonen, antall etasjer, prinsippene for å bygge hus har endret seg.

Slutten på 90-tallet er preget av fremveksten av nye boliger - murstein, panel og monolitisk, markedet er fylt med luksuriøse boliger. Nye teknologier gjør det mulig for individuell planlegging.

Fra midten av nullårene av det tjueførste århundre fikk leilighetsfri utforming rett til liv. Hovedfunksjonen er sparing av utvikleren på grunn av fraværet av behovet for å opprette gardinvegger. Vi nevnte dette i begynnelsen av artikkelen, nå skal vi forklare i detalj hva fri planlegging er.

Ramme-monolitiske hus er bygget med forventning om at det ikke er noen gardinvegger inne i leilighetene. Dette gjør prosjektet mindre kostbart for en utvikler som annonserer en "fri" layout, for konsekvensene av valget som bare den misfornøyde kjøperen er ansvarlig for.

Selgerne representerer dette oppsettet som en absolutt velsignelse, som om eieren kan styre plassen på noen måte: Legg veggene på noe sted, flytt stigerørene, i stedet for ett bad, lag tre, flytt kjøkkenet til sjelen, og øk badet tre ganger på bekostning av tilstøtende rom.

Faktisk skjer alt slik: Du kjøper en leilighet på en kvadratfot, og ved å bygge vegger får du en eiendom av et mindre område. Det vil si at du allerede kan selge den som en leilighet med en meter kuttet med dine midler. Den første bedraget er at leiligheten skulle ha vært billigere på grunn av mangel på overflater og vegger som reduserer området når de bygges.

BTI har en plan med definisjonen av boligområder og lokalisering av veggene. Skrive fordelene ved en fri plan, vil du ikke bli fortalt om det. Tross alt vil du lære om behovet for å endre det eksisterende oppsettet - om ombygging, som du ikke akkurat stolte på, å skaffe barberte vegger og drømmen om kreativ frihet. Det er i det øyeblikket du vil forstå at du trenger å samle de nødvendige dokumentene og koordinere prosjektet, at alt dette vil ta en anstendig tid. Derfor vil utviklere være stille som partisaner, for ikke å ødelegge dine vakre illusjoner - dette vil bli deres andre bedrag.

Risers, bad og kjøkken vil være der de opprinnelig ble designet og planlagt. Badområde på bekostning av stuer kan ikke økes, bare på bekostning av korridoren, hvis det er mulig. Antallet bad er lagt på en gang og avhenger av stigerørene: det er to - det vil være to, ingen to - det vil være ett bad. Det er forbudt å overføre radiatorer, du kan ikke rive lagerveggene på grunn av det du ikke gjør loggia-delen av rommet, men du kan fjerne vinduene og dørene ved å kombinere plassen på en slik måte, men ikke ellers, men stiller også standarder for minimumsstørrelse på stuer. Utvikleren og her vil stille, ha lurt for tredje gang.

Den eneste fordelen med denne utformingen er fraværet av behovet for å demontere veggene.

Når du begynner å reparere, og det viser seg at dine planleggingsideer ikke samsvarer med planen godkjent for drift, vil det være nødvendig å koordinere ombyggingen i BTI. Det vil si at reparasjonen vil bli utsatt, det kan ikke startes uten koordinering. Det vil ta tid å få en ny plan (fra flere måneder), for reparasjoner - fra 3 måneder.Hele denne perioden må du leve et sted, kanskje det eneste alternativet er å leie et hus - nye utgifter. Dette vil være problemer №4 som følge av direkte bedrag eller underforpliktelse fra selgeren.

Før byggingen av huset for hver leilighet utviklet og godkjent planlegging. Og hvis du ikke er enig i et nytt oppsett og foretar reparasjoner uten koordinering, vil det oppstå vanskeligheter med salg av en leilighet i fremtiden.

Det viser seg at bare personer som ikke er begrenset i budsjettet, har råd til en leilighet uten vegger. Ombyggingen er dyr, reparasjonen av den godkjente individuelle planleggingen kan ta opptil 50% av kjøpsbeløpet av leiligheten.

Eiendomsmarkedet er variert, du kan finne et passende oppsett eller minimere prosjektet godkjent av byggeren, fullføre reparasjonen, og etter å ha blitt enige om mindre endringer i planen, noe som er enklere enn å koordinere storskala.

Den "europeiske" layout er en av de mest rasjonelle i det moderne markedet. Det adskiller seg ved at det fordeler seg sone i et lite område av en leilighet, som gir komfort og økonomi takket være en reduksjon i opptakene, som det er verdsatt av unge familier. Stue i en leilighet med kjøkken, det er et eget ett eller to soverom.

Hvis du ikke er blottet for den kreative ånden og er krevende i valget, kan du prøve hånden din på uavhengig design.

Skits en tegning for hånd eller bruk ulike dataprogrammer designet for å designe hus og leiligheter:

• Profesjonell - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Gratis - FloorPlan 3D, House-3D og Sweet Home 3D.

Med dem vil du innse drømmen om et perfekt interiør og den beste utformingen av leiligheten. For eksempel er det mulig å lage en "sirkulær" en fra en leilighet med en fri oppsett, når alle rommene jevnt flyter inn i den andre i en sirkel. Fra kjøkkenet kan du komme til stuen eller studere, fra der til soverommet, fra det voksne soverommet til barnehagen, fra barnehagen til kjøkkenet, og i midten kan det være et bad, som har dører på 2-3 rom og kan lukkes fra innsiden om nødvendig.

De viktigste typene av leilighetskomplekser i Russland, som sagt, er "Stalin", "Khrusjtsjov", "Brezhnevka" og deres moderniserte versjoner. Sistnevnte, ifølge navnet, dukket opp senere enn de to første, og ble bygd på 70-80-årene, hadde allerede en heis, og generelt er de mer komfortable enn "Stalinok" og "Khrusjtsjov".

Disse typer oppsett relaterer seg til typiske bygninger, som hus av forskjellige serier, som ble bygget i Sovjetunionen i henhold til standard tegninger av murstein, RC-plater. Panelkonstruksjonen omfavnet vårt land i 60-90-tallet av 1900-tallet og løste spørsmålet om å gi borgerne individuelle boliger (eller i det minste kommunale, i hus med leiligheter i et felles kjøkken) oppvokst av Sovjetregeringen etter krigen.

9-etasjers panelhus (så vel som 5-10 etasjer) vokste, "som sopp etter regn", tillater byggekonstruksjonsteknologien å gjøre dette så snart som mulig. Deres store slisser "sang" i deres monologer av satirister Raikin, Zadornov. Men prefabrikkerte hus er fortsatt i drift og er fortsatt i bruk, og til nå har man kjøpt leiligheter i dem, selv om disse husene ifølge sovjetiske myndighetes ideer skulle betjene seg frem til 2000.

Eksempel: 9-etasjes hus i P-57-serien hadde tre-lags panelvegger 32 cm tykke, rette og trekantede balkonger, 1-2-3 soverom med et samlet areal fra 32,6 til 63,2 kvadratmeter. m og kjøkken opptil 7 m2, gipspartisjoner. De ble bygget fra 1963-1970, i husene til serien var det 12 etasjer hver. Fordelene inkluderer et eget bad (nå folk foretrekker å kombinere) og et lite antall bærende vegger - muligheten for ombygging. Ved sammenfatning av kjøkkenet.

Fem-etasjers bygninger laget av armert betongplater er små opptak, et kombinert bad, et minikjøkken, ingen heis, walk-through rom i en hems eller to-roms leiligheter. Det var også forbedrede oppsett i 5-9-10-etasjes panelhus med leiligheter fra 1 til 4 rom.

Modellhus i Sovjetunionen ble løslatt om 100 episoder.

Fra og med prefabrikkerte hus, kom vi til emnet for å bestemme hvilke typer oppsett:

• "Liten familie" - en liten en-roms leilighet med et kombinert bad;
• Leiligheten er av typen hotell - liten i størrelse generelt og i deler;
• "Studio" og "delvis studio" er varianter av den frie formen av planlegging - uten vegger og med en separasjonsvegg, henholdsvis av måleren litt mer enn de første alternativene.

Studioleiligheter 30-33 kvadratmeter. m eller 40-50 kvadratmeter. Det er ett og to vinduer, den L-formede utformingen av et mindre studio anses å være mislykket på grunn av at kjøkkenet i hjørnet ikke har naturlig lys. I et studio med ett vindu må du dele det mellom kjøkken og soverom. Når vinduene er to - en er mindre, den andre er større, de er på motsatte sider, og rommet er et kvadrat eller rektangel, delt i halvparten av en skillevegg, og danner 2 deler av leiligheten - et privat og felles rom som gjør kjøkkenet fra kjøkkenet.

Det bør noteres fordelingen av leiligheter i 2 typer - med isolerte og tilstøtende rom. Den første typen er å foretrekke, da de enkelte rommene gir mulighet for ensomhet og hvile. I tillegg har han mer kjøkken.

Vanlige typer oppsett:

• "Leningradka", eller "Lenproekt" - leiligheter i panel eller blokk hus på 70-80 år, lang, i en linje, multi-tilgang og multi-etasje. Leilighetene i dem med vinduer på den ene siden (med unntak av hjørnet) med stort bad, strekker seg langs en bred korridor på den ene siden av huset, og takket være de bærende veggene mellom leilighetene er det god lydisolasjon;
• "Vest" eller "sommerfugl" - En type planlegging, hvor i to-romsleiligheter er motsatt hverandre, på motsatte sider av huset, som er deres vinduer. Bunnen av "skjorte" er vanligvis inngangen, og i enden av "ermene" er det vindusåpninger;

• "Tsjekkisk" eller "Tsjekkisk prosjekt" - Typiske layouter av flere serier. Husene på 70-90 er bygget 9-etasjes panel, betong, sjelden murstein, "belagt" med balkonger, med heis. Det innebærer flere balkonger i en 3-4-roms leilighet. Kjøkkenet er lite - 6-7 m, tak fra 2,5 m høy, separat bad, rom for det meste isolert;
• 2-3-roms leiligheter i den gamle serien er "lineær" type, som "Leningrad" eller "Tasjkent", når alle vinduene er plassert på den ene siden av huset. Vanligvis er det "lineære" 3-rommet i det gamle panelhuset - dette er en forbedret "Khrusjtsjov", men noen ganger er de funnet i moderne hus.

Eiendomsmarkedet tilbyr også ikke-standardiserte løsninger i luksusboliger med en-to-nivå leiligheter, og uvanlige oppsett i økonomiklasse boliger. Den vanligste innovasjonen - panoramavinduer, som gir mye lys til leiligheten.

Leiligheter med to nivåer er presentert i 2 versjoner - klare og har høyt tak for uavhengig bygging av andre etasje.

I begynnelsen av artikkelen snakket om viktige dokumenter for en leilighet i BTI. Ombygging bør gjøres med avtalen, og det er bedre før enn etter at det ikke er noen ubehagelige overraskelser. Tross alt, selv flytte et skall noen få centimeter kan være ulovlig. Du bør gjøre deg kjent med prosjektdokumentasjonen før du kjøper en leilighet, for ikke å være ansvarlig for uautorisert omplanlegging av tidligere eiere. I dokumentene finner du symbolene i planleggingen av leiligheten som du kjøper eller vil reparere.

Mulig notasjon:

• ved inngangsnummeret til leiligheten;
• gass ​​og elektrisk komfyrer;
• toalett boller, bidet;
• søppelrute;
• ventilasjon;
• bilvask;
• lysåpninger.

I utklaringen vil bli reflektert størrelsen og hensikten med lokalene, i gulvdokumentasjonen - leilighetoppsett - plan overfra, i databladet - serien, antall etasjer, gulvkonstruksjon av huset. Les nøye alle rommene på leiligheten, stor, liten, bolig og verktøy. Små og to-nivå leiligheter er i deres eget gode, hver med sine egne viktige funksjoner, som hvert hus - to etasjer, fem etasjer, ni etasjer eller høyt tårn-type bygninger.

Det er ingen bagasjerom i studiet av prosjektdokumentasjon - antall etasjer, gulv, husets alder, teknologier og materialer som brukes, form av tak, ventilasjonssystem, brannutgang, tilstedeværelse av ombygginger i leilighetenes historie - alt er viktig. Men størrelsen på leiligheten, antall rom og beløpet brukt på boliger kompenserer ikke for denne kunnskapen og vil ikke gi trøst i det nye boarealet av seg selv.

Problemer løses ikke ved et enkelt kjøp av dyre fast eiendom. En person som kjøper et lite rom for å leve, vil være mer komfortabelt enn noen som kommer til å forme spørsmålet om valg formelt.

Virkelig trygg og høy kvalitet bolig for utnyttelse vil bli funnet av kjøperen som finner ut alle de juridiske nyansene og kvaliteten og tekniske egenskapene til fremtidens hus og leilighet, uten å betale for de ekstra alternativene.

Her kan du se den spesifikke ordningen for leiligheter store og små.

Dataprojekt av europeisk layout, toppvisning.

Classic tilstøtende layout.

Fem-roms, 7-roms leiligheter i vårt land er fortsatt sjeldne på grunn av lav etterspørsel.

Metrisk område avhenger av type oppsett. For "små familier", "hoteller" og studioer er det 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 kvadratmeter. 2-roms "Tsjekkisk", "Leningrad" - fra 44-45 til 47-50 kvadratmeter. m, de - 4-roms, har et område fra 78 til 89 kvadratmeter. m, og den 90-meter "Tsjekkiske" har også 3 balkonger med et kjøkkenområde på 8-10 m! På 3-roms metrisk område - fra 60-70 kvadratmeter. m.

I husene i serien 111-97, 1970-90, er området av 2-roms "lavhus" i ni etasjers bygninger 42 kvadratmeter. m, den vanlige 2-rommet - opp til 54 kvadratmeter. m, og 3-5-roms leiligheter av hus av 97-serien var kvadratmeter 100 kvadratmeter m - 103-145 m2.

Isolerte rom, g-formet layout:

Ordningen for den europeiske utformingen av leiligheten området på 38,5 kvadratmeter. m.:

Se alternativer for en vakker interiørdesign.

1 roms leilighet 28 m2. Arrangement av møbler i rommet - et funksjonelt og koselig alternativ:

Stue i leiligheten med et europeisk stiloppsett med en rød sofa og de samme lyse røde aksentene i interiøret:

2-roms leilighet på 65 m2 i "Stalin" med gjennomgående rom - fra stuen til soverommet, blå og hvite farger:

Soverom i samme leilighet:

Koselig lys inngangsparti:

Leilighet med interessante innovative ideer med hensyn til utforming og utforming av lokalene:

Badet i denne leiligheten er skilt fra soverommet ved en skillevegg:

Velger utformingen av leiligheten, du må vurdere følgende punkter:

• For å beskytte deg selv og gjøre ombygging i det gamle eller nye huset, sjekk ut BTI-planen: sørg for at det ikke er noen inkonsekvente ombygginger, finn ut hvor de bærende veggene er og som kan demonteres;
• Det er bedre å velge en leilighet ikke ved siden av heisakselen, samt å ha minst ett rom uten vegger til felles med naboene;
• Hjørne og første etasje leilighet kan være fuktig og kald i ethvert hus;
• Delene av verden er viktige - i nord er det kaldt og mørkt, i sør er det for solfylt og prippen om sommeren. Mer foretrukket øst og vest. Det samme med balkongen, loggia;

• Veggene som grenser til naboene burde være bærende, da støy fra naboene ikke vil forstyrre deg;
• Opptakene og utformingen avhenger av familiens sammensetning - uansett hva, alle burde ha personlig plass;
• Studioer bør velges med muligheten til å lukke en privat sone med en partisjon;
• Jo høyere tak, jo mer romslig og mer luft, men ventilasjonen skal fungere bra - sørg for at;
• I leiligheter av nye bygninger er det fordeler og ulemper. Pros - høye tak, komfortable heiser, rimelig planlegging, null slitasje lager. Cons - mangel på reparasjon, behovet for ombygging, samtidig med naboens reparasjon, manglende evne til å komme inn umiddelbart;

• Å velge et usikkert område - med fattige naboer, dårlig infrastruktur, nærhet til industrisonen og kraftledninger, utsalgssteder og kafeer under vinduene, en travel motorvei, - det kan ikke være trøst. Men parker og grønne områder i nærheten vil bli en fordel;
• En leilighet uten bærende vegger kan omlegges ved å godta en ny plan til BTI, snu en 1-roms leilighet inn i et studio, eller et studio i en 1-2-roms leilighet;
• Veggen mellom separat bad og toalett kan fjernes ved å kombinere dem for et større område;
• Lukket layout bør ikke være med walk-through rom;
• Det er viktig å ha et sted under pantry eller pantryet selv som et rom;
• Stuer uten naturlig lys bør ikke være;

• Stor opptak i Russland er dyrt på grunn av oppvarming;
• Ikke-standard rom er originale, men ikke egnet for alle, i motsetning til tradisjonelle former - et firkant og et rektangel;
• Ekstra og generelle korridorer - ineffektiv bruk av plass;
• Med et gaveltak er den andre etasjen ikke forferdelig, selv en fordel oppstår - mangelen på naboer ovenfra.

En lukket klassiker med isolerte rom vil tilfredsstille en stor familie, for de medlemmene som privatliv er viktig for, og evnen til ikke å forstyrre hverandre. Slike planer med variasjoner er i eldre og mer komfortable nye hjem. Vanligvis er kjøkkenet tilstøtende på badet, det er ingen enhetlige regler for forholdet mellom rom til hverandre, alt avhenger av type oppsett og antall rom. Noen ganger er mye plass okkupert av korridoren. Men representanter fra ulike generasjoner og familiemedlemmer med forskjellige soveplaner vil være komfortable i en slik leilighet, hvis utforming innebærer tradisjonelle interiørløsninger.

Helt åpen planlegging er valgt i to tilfeller - hvis midlene er begrensede eller hvis midlene er tilstrekkelige for dyre løsninger. Ofte velger unge familier studioleiligheter i et lite område - opp til 40 m, og gjør dem til fullverdige 1-2-roms leiligheter, ganske egnet for en familie på 2-3 personer.

Et lite område er synlig visuelt og funksjonelt, ved hjelp av i første omgang belysning og farger i møbler og dekorasjon, fremhevende områder, endring av gulvnivåer. Og i det andre tilfellet velger du et transformerbart møbel, som i forskjellige situasjoner har et annet formål.

Størrelsen på gratis planer for personer med ubegrenset budsjett avhenger kun av deres ønsker og fantasi - i dette tilfellet kan ideen om en helt åpen plass realiseres.

Det er et kompromissalternativ - delvis lukket planlegging. Privat plass er lukket for utenforstående, og kjøkken, stue og spisestue er kombinert. Dette kan realiseres både i en liten leilighet, og i et ubegrenset område, i første etasje av en to-nivå leilighet, for eksempel.

Ofte er det en slik variant av den siste utformingen - kjøkkenet, spisestuen og stuen er på samme linje, som gir mulighet til å se alle familiemedlemmer og gjester på en gang, og luktene som trengs gjennom kjøkkenet blir trukket ut av ventilasjon, skjult bak glidende partisjoner hvis en overraskelse er forberedt eller de er upassende.

Hvis du tar hensyn til alle disse valgene, vil du unngå alvorlige feil og finne oppsettet som passer deg.

En stor leilighet vil ikke være god når det gjelder komfort, hvis rommet er fylt feil, da er det tomt på grunn av mangel på møbler, så er det et overflødig av ting i det, og den største fordelen er at det er romslig. I en trang leilighet med store møbler og lave tak, opplever folk stress på grunn av mangel på brukbar plass og romslighet.

Det er en vei ut i slike tilfeller - ombygging eller et mindre kostbart alternativ - bytte av møbler og ny dekorasjon. Her vil det hjelpe modulære, innebygde, omformbare møbler for små leiligheter, prinsippet om visuelle illusjoner i interiørdesign, bruk av skjermer, skillevegger og skyvedører.

Reglene for små leiligheter er:

• Lag møbler på bestilling i henhold til eksakte, individuelle målinger av lokalene, da det er vanskeligere å finne egnede. Det vil ikke være mulig å plukke den opp til centimeter, i motsetning til den innebygde skreddersydde en. Så vil kjøkkenet i stuen være det ideelle rommet for hvile og arbeid;
• Velg lyse nyanser av møbler og fullfør, kast de mørke, da de reduserer plassen. Nyttige reflekterende flater, diagonal installasjon av gulv, høye møbler for lave tak. Pastellfarger gir lys og romslighet. Lavt tak må være lettere enn veggene skal vises høyere;

• Belysning, velg en lokal, bestående av forskjellige kilder, som er praktisk og utvider plassen ved hjelp av belysningsmetoden. Speil øker også visuelt området og spiller rollen som ekstra belysning;
• Lyse farger kan være til stede, men i detalj - bilder, tilbehør;
• Oppbevaringsproblemet løses ved å arrangere et podium med et horisontalt skap, og plassere det under sengen eller bordet på kjøkkenet. Garderoben overføres til et sted langs friveggen, og blir kvitt det samlede skapet. Hylleanlegget med det er lukket med en skjerm - mobil eller stoff;

• Ikke slett alle partisjoner, slik at du ikke mister private områder - dette gjelder for eventuelle opptak;
• Skyvedører og skillevegger er nødvendig i helt eller delvis lukket utforming, som plassbesparende.

Den frie utformingen av en stor leilighet kan og bør være funksjonell. Vær oppmerksom på prinsippen om sonering av personlig og felles plass.

Den ideelle utformingen innebærer at det er enkelt å plassere, de riktige proporsjonene av rommene og ergonomien, tilstedeværelsen av de nødvendige rommene - oppholdsrom, vaskerom, deres optimale områder og et passende interiør.

Forhold er viktige for psykologisk oppfatning - det er et proportionalitetsprinsipp av total opptak til antall rom. Hvis området av leiligheten er 90 m, bør det være 3-roms. Forholdet mellom takhøyde og leilighetsområdet bør også være riktig: Den komfortable høyde på taket starter fra 2,7 m med et åpent område på opptil 25-30 m, eller 2,5 m for et område på opptil 20 m.

Smale rom er bedre omlagt, men ikke forlate åpne rom uten partisjoner, de vil også bli undertrykt. Den ideelle utformingen er fri for irrasjonell bruk, unødvendige korridorer. Inngang til alle lokaler hun må være fra gangen eller hallen.

Et eksempel på en koselig leilighet på et lite torg, topp utsikt.

Vanligvis er studioene rektangulære i form, men det er også L-formede eller kantformede oppsett. I utgangspunktet kan du ikke kalle dem komfortable på grunn av bevegelsene og plasseringen av kjøkkenet i hjørnet uten et vindu, men hvis du ordner plassen riktig, sett en glidende glasspartisjon foran kjøkkenet, forbedrer ventilasjonssystemet, kan du oppnå større planlegging.

Den "sirkulære" oppsettet vil være en original løsning - ombygging og omforming til en 2-roms leilighet med et areal på 35-40 m.

Mislykkede beslutninger innebærer et brudd på prinsippene om god planlegging.

Eksempler på brudd på prinsippene for harmonisk spredning av rom:

• Feil proporsjoner - arealet av leiligheten er ikke proporsjonal med antall rom;
• Mangel på total opptak og lagring;
• Det er ingen balkong eller loggia, privat område, naturlig belysning i stuene og kjøkkenet;
• Utgang vinduer bare nord eller sør;
• Uoverensstemmelsen mellom dimensjoner og former for møbler til størrelsen på rommet.

Funksjoner uregelmessig oppsett:

• Soverom eller en annen vinduløs stue;
• Ett bad i leiligheten med mer enn 3 rom;
• Fraværet av det såkalte "mørke" rommet minst ett i 2-3 boliger er et problem med lagring av ting;
• Et dårlig ventilasjonssystem eliminerer noen fordelaktig utforming;
• Dupleks leilighet uten heis for eldre mennesker er et dårlig alternativ;
• Rom med ikke-standardiserte skjemaer er forbundet med vanskeligheter med å planlegge og ulempe med operasjonen;
• Ubeleilig en utgang til loggiaen.

Designere og egen fantasi gir oss ideer om leilighetsplanlegging og interiørdesign i loftet stil, koselige klassikere, skandinavisk, ømt Provence, hi-tech, som elsker alle de ultramoderne. Nye bygninger gjør det mulig å bruke området uberørt av designet som et rent ark, for å føle seg som skaperen av rommet hjemme!

Stue i skandinavisk stil - renslighet, orden, funksjonalitet, lyse vegger, naturlige materialer og levende planter. I dette tilfellet hjelper oppsettet med å løse både estetiske og bekvemmelighetsproblemer - lyse store vinduer gir lys og luft, og fargen på interiøret støtter og forbedrer den. Som arbeidsflatene til og med vinduskarmer er involvert, fungerer ovnen, den er vakker og varm om vinteren, takket være designet ser rommet større ut. Møblene er beleilig plassert:

Loft-stil kjøkken-salongen har plass til et skrivebord. Gamle tørket teppe, sennepsfarget skinnbord og rød stilig lenestol, gir elegant og komfortabelt. Romslighet øker det glatte gulvet og den hvite fargen på overflater, men et stort rom presser ikke ned med tomhet, fordi den er fylt med praktiske og praktiske ting av en passende størrelse:

Bli inspirert av disse ideene, se etter nye!

Hvordan velge en leilighet i den nye bygningen, se følgende video.