Ideer og alternativer for gjenoppbygging leiligheter

 Ideer og alternativer for gjenoppbygging leiligheter

Et stort problem i mange tilfeller er ubeleilig, upraktisk utforming av leiligheten. Ofte blir det et hinder for realiseringen av interessante designideer. Det er bare en vei ut i denne situasjonen - ombygging. Men det er viktig å huske på at selv en leilighet som eies, bare kan omformes i samsvar med lovens krav.

Hva er det

Utformingen av ethvert bolig er selvsagt strengt tatt hensyn til gjeldende regelverk. Så langt som mulig, prøver utviklere å ta hensyn til smaker og behov hos potensielle innbyggere. Men standarder endres over tid, smaker og behov er mer utsatt for endring.

For omtrent 50 år siden ble det oppdaget å bosette seg i en leilighet på randen av et mirakel, men nå har folk blitt mye mer diskriminerende. Og selv i det monolitiske huset av den nyeste versjonen, er ofte mye ikke lenger fornøyd.

Det ser ut til at det bare gjenstår å ta opp arbeid (eller invitere de aktuelle spesialistene), og problemet vil bli løst. Men ikke alt er så enkelt og enkelt, i dette tilfellet er det nødvendig å ta hensyn til eksisterende restriksjoner.

Hva er forbudt?

Forbudet inneholder alltid alle de arbeidene som kan redusere påliteligheten til en boligbygging som helhet eller forverre forholdene for andre leietakere dramatisk. Så, du kan ikke gjøre noe arbeid som vil redusere eller eliminere ventilerende bevegelser; Jeg vil ikke gjerne plassere en nisje, sette et kjøleskap eller en innebygd garderobe, dette er uakseptabelt.

Kontrollmyndighetene vil også forby øke lasten på gulvet mer enn spesifisert i prosjektet. Det er også forbudt å bruke tungt skred, legging av tunge fliser, installasjon av svært massive møbler, husholdningsapparater eller utstyr.

Det er ikke tillatt å overføre radiatoren til et rom der det som standard ikke er sentralvarme, både når og uten å kombinere rom med balkonger og loggiaer. Dessuten, selv om batteriet er vilkårlig plassert i pantry eller i gangen, hvor det ikke var opprinnelig, vil du bli bestilt for å demontere. Loven blokkerer kvitteringen av vann med vannoppvarmet gulv fra bygningens rør for varmtvannsforsyning eller oppvarming.

Ingen får lov til å flytte badet, toalettet til rommene, like under som det er boligkvarter.

Det er ikke tillatt å danne rom mindre enn 9 kvadratmeter. m, for å lede absolutt noen ombygging i boliger som etter 36 måneder eller heller vil bli revet og resettled. Forbudet gjelder også bygninger som teller av sivile forsvars- og beredskapsbyråer.

Hva kan?

Men det er mulig å gjøre mye i henhold til gjeldende lovgivning: ingen har rett til å forby bruk av noen form for tapeter, plastre, dekorative blandinger. Bytting av gulvet med en moderat tung, trimning av taket, nedrivning av mezzaninen, demontering av en innebygd hylle og oppretting av nye, å flytte kaminen til et nytt sted på kjøkkenet er også tillatt uten begrensninger.

Samme prosedyre gjelder installasjon av klimaanlegget, forutsatt at de ikke barberer den bærende veggen. Men satellitt-TV-antenne må samordnes på forhånd.

Flytt VVS på kjøkkenet, bytt gassovnen til en elektrisk, demonter de mindre veggene (hvis de ikke er merket som bærere), stans åpninger i dem og festing av eksisterende hull er tillatt, men bare med offisiell tillatelse.

For å holde seg oppdatert med de nyeste kravene (de kan forandre seg uventet), bli kjent med de nyeste revisjonene av boligkoden og lovene i din region før du starter arbeidet. Da vil de tillatte manipulasjonene bli nøyaktig definert og du vil ikke gjøre noen feil.

Grunnleggende krav

Å gjøre omplanlegging på prosjektet - den mest riktige avgjørelsen. Først bestiller de en plan på BTI, derfra videreføres det til designere registrert i en SRO. Prosjektmaterialer og søknad om omarbeid skal sendes til multifunksjonelt senter, hvis ansatte selv kommuniserer med boliginspektoratet. Etter at du har endret oppsettet til nettstedet, ankommer inspektøren, som kontrollerer overholdelse av loven og andre forskrifter. I fravær av brudd vil du bli gitt et godkjenningsbevis for gjenoppbygging.

Men fortsatt ikke over: handlingen og prosjektet er i BTI, de forbereder et oppdatert teknisk pass. Hvis du ikke tar det siste trinnet, er oppstart av oppdaterte kommunikasjoner ulovlig. Og senere vil ikke retten hjelpe til med å gjenopprette dine rettigheter.

Hvordan lage deg selv?

Det er et annet alternativ, både uavhengig og uten hjelp av spesialiserte registreringsfirmaer, å forberede ombygging. Denne samordningen med arkitekten eller organisasjonen som utviklet prosjektet av huset. En slik vei er optimal hvis utformingen av bærende vegger endres. Og så går trinnvis instruksjon på samme punkter: i MFC, fra det til boligovervåking og til slutt til oppslagsbyrået.

Denne løsningen er optimal hvis du skal:

  • Flytt eller utstyre nye åpninger;
  • Endre plasseringen av kjøkken og bad;
  • Kombinere leiligheter ved å danne åpninger eller veggenruller.

I sistnevnte tilfelle, vær sikker på å holde en journal over produksjonen av verk, forberede handlinger for skjult arbeid. Ombyggingen selv må utføres under konstant tilsyn av opphavsmannen til prosjektet. Det er umulig å avgjøre om en vegg bærer eller ikke er uten spesiell kunnskap.

Prosjektinnhold

En skisse av fremtidig ombygging kan gjøres selvstendig, men samtidig er alle målinger og beregninger utført på grunnlag av fagfolkets privilegium. Øvrig informasjon vil ikke bli akseptert i det hele tatt av organene som er enige om ombygging. Plasseringen av de våte sonene i BTI-planen (gulvet) reflekterer den stiplede linjen, selv om andre alternativer er mulige.

Den samme nøyaktige måten skal vises på plassering av kjøkken og boareal. Oppretting av partisjoner eller montering av ingeniørnett uten å avvike fra planens krav, kan du begrense deg med å tegne en skisse og godkjenne det i Boliginspektoratet.

Men i mange tilfeller vil det være umulig å reparere uten å endre den opprinnelige sonering. Deretter må du fortsatt utstede et offisielt prosjekt ved hjelp av spesialiserte organisasjoner. Handlingen av det utførte arbeidet kan gjøres selvstendig, bare ikke glem at en representant for HOA eller forvaltningsfirmaet må logge på det.

Selv for typiske boligprosjekter kan listen over endringer variere ganske mye: noen ønsker å lage et studio, noen til å flytte døren til et annet sted, noen til å øke korridoren på bekostning av uthus og så videre. Når du sender inn en søknad til designere, sørg for å beskrive alle de ønskede endringene, flytt fra inngangen til leiligheten i retning med urviseren. En prøveapplikasjon er vanligvis tilgjengelig i organisasjonen der den skal sendes.

I uttalelser er det nødvendig å merke:

  • Er det planlagt å produsere vanntett gulv og vegger?
  • Vil endre design og type gulv;
  • Hvordan blir fasadenes glassarbeid (den må overholde et enkelt prosjekt).

Eventuelt kjøpt materiale, jevn dekorativt, må leveres med et Rosstandart-sertifikat. Hvis du må kutte ut veggenes undervindu, kan du bare bruke diamantkuttere, men under ingen omstendighetsinstrumenter. Og en annen ting: hvis leiligheten er kjøpt med et boliglån, vil det være nødvendig å motta samtykke fra banken for eventuelle manipulasjoner.

Hvordan legalisere?

For å koordinere ombyggingen i boligenes tilsynsmyndigheter trenger dokumenter en slik plan:

  • Registreringsbevis for boliger;
  • Et dokument som bekrefter eierskapsretten eller en kopi av dette, sertifisert av en notarius, eller (fra 2017) et utdrag fra statsregisteret;
  • Søknaden er i en spesiell form (skjemaet må utstedes i autoriteten som regulerer dette problemet i din region);
  • Prosjekt og faset implementeringsplan.

Det er ikke tillatt å ombygge enda ett rom til du mottar skriftlig tillatelse fra alle registrerte og fastboende. Denne tilstanden tillater deg å beskytte sine legitime rettigheter og interesser. I mange gamle bygninger er et ytterligere krav til ombygging koordinering i de arkitektoniske tilsynsorganene eller i institusjoner som er involvert i beskyttelse av historiske og kulturelle monumenter.

Dette er den endelige listen over dokumentasjon som du må gi for godkjenning av prosjektet, det kreves ikke noe annet materiale fra deg.

Kommisjonen må ta en endelig avgjørelse senest 45 dager fra det tidspunkt mottakelsen av dokumentpakken (og datoen for kvitteringen selv er fastsatt med et stempel festet til mottakskvitteringen). Den ferdige teksten til konklusjonen skal meddeles søkeren etter tre virkedager.

Ved nektelse har kommisjonen rett til å henvise kun til tre omstendigheter:

  • Divergens av prosjektet og plan med lovgivningen eller de grunnleggende prinsippene for ombygging;
  • Ufullstendigheten til den innleverte dokumentpakken eller tvilsomheten til opplysningene i dem;
  • Appell til kroppen som ikke er autorisert til å ta en beslutning om ombygging av boliger.

Hvis uautorisert ombygging er funnet, eller ikke arbeidet som tillatelse er gitt til, eller lovkravene ikke overholdes, har tilsynsutvalget juridisk rett til å kreve at alle endringer elimineres i noen tid. Uavhengig ombygging av boliger, ikke å gå imot de etablerte reglene, ikke endring av den samlede oppførelsen av huset, underlagt bøter for vilkårlighet kan registreres offisielt.

I tilfelle av et kategorisk avslag på å returnere boligen til sin opprinnelige stat, kan den bli trukket tilbake for retten med betaling til eieren av alle oppdrag fra auksjonen, bortsett fra kostnadene ved rettssaker. Dette er de viktigste lovbestemmelsene for ombygging i Russland.

Hvor mye koster det?

Men i tillegg til lovgivning, bør du være oppmerksom på prisen på ombygging. Og hver gang det vil være spesielt, fordi det ikke finnes to identiske boliger, selv tilsynelatende tilhørende samme type, og kan ikke være. Sammensetningen av planen fra dette vil også endre seg betydelig. Videre er utarbeidelsen av prosjektet også et rent individuelt arbeid, og i tillegg beregnes avgiften for det i tillegg.

Kostnaden for prosjektet bestemmes av hva selskapet forbereder det, fordi alle har sine egne spesialpriser. Hvis du bare trenger å lage prosjektmaterialer og få råd om de følgende trinnene når du koordinerer det - dette er en ting, men hvis du ønsker å overlevere det til entreprenøren og godkjenningen, vil gebyret bli om lag doblet. Representasjon i retten vil være den dyreste. Jo større arealet av leiligheten, desto mer er det forskjellig fra typeprøvene, jo større blir betalingen.

Hva trengs?

Det skal bemerkes at ombyggingen av boliger krever bruk av strengt definerte typer materialer.Små arkitektoniske former er ofte laget av armert betong, dette alternativet gir tilstrekkelig styrke og stabilitet i strukturer. En murstein er ikke i stand til å gi samme holdbarhet, og derfor er det neppe rimelig å lage blokker for partisjoner fra den.

Hvis vi ikke snakker om hovedvegg, er versjonen med gipsplater heller ikke dårlig - konstruksjonene som er laget av det er lette og pålitelige, de lar deg lage de mest originale dekorative scenene. Like viktig er at det er et tørt materiale som ikke etterlater skitt i prosessen. Et dobbeltlag med gips bør brukes, og gapet mellom arkene skal være opptatt av lydisolert materiale. Ofte brukes en kork eller mineralull; Termisk isolasjon er i de fleste tilfeller ikke nødvendig.

Hvis noen ledninger og kabler er plassert i tykkelsen på gipsplatteskjoldet, må de være i en spesiell korrugering som på en pålitelig måte hindrer brann. Pass på at du trenger profiler, festemidler, kitt og materiale for etterbehandling. Reparasjoner kan være ferdig med dekorative trimme ved hjelp av clapboard, tapet; Noen ganger er den harde overflaten av vegger (skillevegger) bare malt.

På planen og i prosjektet er det spesielt lagt merke til hvilken type materialer en bestemt konstruksjon tilhører, som det ble bestemt å lage. Når du velger, ta hensyn til alvorlighetsgraden til hvert alternativ, slik at lasten som er opprettet på gulvet og overlappingen, ikke overstiger det som er angitt i prosjektet av huset.

Interessante designideer: eksempler og alternativer

Uten å gå utover de etablerte reglene, kan du gjøre leiligheten din mye mer attraktiv. Tilnærmingen avhenger av området, antall rom og type strukturell utforming av huset.

For ettrom

Hovedparten av bestillinger for ombygging av ett-roms leiligheter innebærer å kombinere bad for å øke sitt område eller for en mer rasjonell bruk av plass. Ofte inkluderer ombygging arbeid på ødeleggelse av lagerlokaler, innebygde garderobeskap; Andre typer tjenester er valgt etter kundens smak og behov.

Mange eiere av ettromsleiligheter søker å konvertere dem til to-roms leiligheter ved å skille soverommene. Enten det vil være mulig å gjøre dette, avhenger av den valgte varianten og egenskapene til strukturen.

I panelhuset vil være attraktive slike løsninger:

  • Flytter døren til en annen vegg;
  • Transformere et pantry eller skap i et omkledningsrom;
  • Redusere antall dører i gangen;
  • Demontering av partisjonen ved inngangen til kjøkkenet og installering av en annen, separering av soverommet.

Avhengig av dine preferanser og evner, blir det ofte utført glass og isolasjon på balkongen for å koble den til rommet.

Selv om "brezhnevki" er mer behagelig å leve enn "Khrusjtsjov", men det kan også være egne problemer, for eksempel for lange smale kjøkken. Løsningen her er å finne følgende: Skilleveggene som står mellom gangen og kjøkkenplassen fjernes, pluss å bytte badet med installasjonen av alle rørleggerarbeid og vaskemaskiner i den. Korridoren er utstyrt med en skillevegg som understreker området under den innebygde garderoben.

Stuen er dissociated fra kjøkken og spisestue av en miniatyrbarriere, spisestuen er en avstand ut, romlig fortsetter som om arbeidsflaten. Hvor fra det gamle kjøkkenet kan du gå til balkongen, sett vinduetheten. For å markere soverommet legger gipsplater-partisjonen, er det mulig å bruke et gjennomskinnelig glidesystem istedet. Soverommet selv er på ingen måte redusert, sitt område er bevart på grunn av weatherization og glass av loggia.

Studioleilighet kan omdannes til et studio. Det radikale utseendet er når bare sanitetsenheten er inngjerdet, og alle andre mellomvegger demonteres. En mer akseptabel løsning som kombinerer et bestemt privatliv og forener plass er partisjoner som ikke blokkerer gangene til slutten.Det er mulig å understreke forskjellen mellom kjøkken, spisestue og oppholdsrom ved bruk av ulike gulvbelegg.

11 bilde

En annen måte å skille fra er høytabeller eller stolper, hvor sofaer er festet med ryggstøtte.

Studioet er opprettet på en annen måte: partisjonen som skiller kjøkkenet fra rommet er fjernet, veggen mellom korridoren og rommet blir revet. Bare en liten barriere minner om uavhengigheten til gangen, og skiller den fra kjøkkenområdet. For å erstatte fjernvegger i en vinkel, dannes en ny partisjon som separerer sovesonen litt.

Du kan velge en barnehage på bare én måte - ved å plassere en gjennomsiktig partisjon i fellesrommet til hele høyden av rommet.

For to-rom

Leiligheter med to rom kan forvandles mye mer variert, det er flere muligheter til å bruke fantasien. Mange prøver å skape et ekstra rom, for eksempel å dele det lengste og smaleste rommet lengst fra inngangen til to deler. Hvis du lager en ikke-lineær partisjon, kan du umiddelbart sette et par skap for yttertøy.

En annen måte er å øke volumet på badet, opptar en del av korridorplassen. Siden ofte et slikt trinn ikke vil tillate å gå inn i kjøkkenet fra gangen, er det nødvendig å tegne et passasje fra stuen eller fellesrommet. Alternativet er å forlate to rom, men med isolasjon av stue og spisestue, takket være rommene blir henholdsvis barn og voksne. Et stort fellesrom blir dannet, der alle familiemedlemmer lett kan samle seg. Det er bemerkelsesverdig at i begge rommene vil det vise seg å sette et skap.

Hvis beboerne i toromsleiligheten ønsker å få tre separate deler, kan de ellers gjøre det, uten å prøve å flytte på badet eller kjøkkenet. Partisjonen, som skiller korridoren, fjernes, to nye er satt på plass, avgrenser fellesrommet (de installerte partisjonene kan være gjennomsiktige).

I rommet lenger fra inngangen satt de en garderobe. Det er lettere og mer sannsynlig å dele et stort rom i halvparten, og det er to utganger til balkongen.

Ombyggingen av en to-roms leilighet kan omfatte både en forlengelse av gangen med absorpsjon av en del av badet, og et returslag - en økning i toalettet og badet med okkupasjonen av en bestemt gangplass. Hvis det ikke er kjent i rommet hvorfor det er en kant, ville det være mer riktig å kombinere badet og gjøre rationell bruk av rommet.

Å bygge en leilighet med en "trikk" er en ordning der fra hvilket som helst rom du kan komme inn i alle de andre, for det meste er slike boliger strukket langs en linje. Isolert fra de andre er bare den endelige radrommet.

En slik enhet er svært ubeleilig når det er mer enn to personer som bor i en leilighet, fordi noen må leve i inngangsrommet eller levere konstant uleilighet mot andre. Løsningen kan være å legge til inngangen til kjøkkenet fra hjørnerommet, samtidig som du kombinerer badet, opptar et fragment av korridoren.

I en annen ordning er hjørnerommet utstyrt med en ekstra vegg som vil hjelpe til med å skille korridoren. Det endelige segmentet er utstyrt med et minigruppesom på klekklassen, og muligens utfører rollen som et pantry.

I siderommene er det fornuftig å plassere soverommet og studien, ingen vil forstyrre, for eksempel jobbe på datamaskinen eller se på en film. For stuen bruker en standard kombinasjon av en sofa, en TV og et lite bord. Kjøkken gjør i formatet av studioet er ikke ønskelig. Ofte forlater de et fullverdig bord og stoler til fordel for å transformere løsninger som den mest kompakte.

Badet kan utstyres med kjele og vaskemaskin, inngangen er laget av korridoren. Det er tilrådelig å bruke balkongen ikke som et oppholdsrom, men som et sted for å tørke klær og lagre dem.

Nærmer en leilighet til en lineær konfigurasjon, ikke bare øke komforten i ditt eget liv, men kan også øke det vanlige området med 6-8 kvadratmeter. Hvis før ombygging, var det 40-44 kvadratmeter. m, så etter at det vil være lik 48-52 kvadratmeter. m, som kan betraktes som et utmerket resultat.

Enda verre enn sporvogn, det opprinnelige oppsettet er en "bok", det vil si et par tilstøtende rom som følger umiddelbart etter gangen.

På høyre side av inngangen, bygningsmennene en gang organisert kjøkken og toalett. Området er alltid 41 kvadratmeter, ikke mer og ikke mindre.

For 3 x-rom

Ombygging av en tre-roms leilighet er sjelden gjenstand for å arrangere et ekstra rom. Ofte prøver de å øke badet eller forene det, for å gjøre bruken av ledig plass mer effektiv. Ved å fjerne partisjonen som skiller hverandre fra stuen og gangen, kan du legemliggjøre de mest dristige designprosjektene i det resulterende rommet.

Hvis du tar en del av korridorområdet og gir det til stuen, gjør dette rommet til et kontrollpunkt, får du en annen utmerket løsning. Badet er også kombinert, og veggen er utført i korridoren, noe som gjør det mulig å gi dette rommet mer plass. På 60 kvadratmeter. m, du kan til og med øke kjøkkenområdet, skyve døren som fører inn i det nesten samme sted der inngangen til badet. Den endelige berøringen er riving av gardin og installasjonen i stedet for det gamle vinduet med skyvedører. På balkongene kan du fortsatt sette små skap for å lagre ting, ikke redd for frost og fuktighet.

"Lommer", de er "sommerfugler" - en type "Khrusjtsjovs" leilighet, som innehar 46 kvadratmeter. Dens funksjon er den ganske store størrelsen på rommene og dermed manglende evne til å utvide kjøkkenet. Den opprinnelige løsningen på problemet er dens visuelle tilknytning til korridoren, mens bevegelsen av veggene ikke utføres. Derfor er alt arbeid gjort ved hjelp av design og koordinering av slike manipulasjoner er ikke nødvendig.

Ombygging i "Stalinka" er relevant fordi dette boligen, selv om den er mer romslig enn den som er bygget i de neste tiårene, ikke oppfyller dagens krav og smak. En viktig fordel ved slike bygninger er en høy takhøyde og utelukkelse av indre bærende vegger. Derfor vil eventuelle reparasjoner som ikke påvirker kommunikasjon og ventilasjon nesten alltid koordineres uten problemer.

7 bilde

Fra enromsleiligheten er det ikke vanskelig å forberede en to-roms leilighet, du trenger bare å sette en dekorativ partisjon og slå sammen kjøkkenet og stuen sammen. Samtidig reduseres sammenhengen mellom rom og brukervennligheten ved bruk ikke i det hele tatt.

Et godt skritt er å plassere det på balkongen i arbeidsområdet, forutsatt at det er (eller spesielt arrangert) et passasje fra stuen. Hovedrommet er delt inn i et voksen- og barneområde (eller for to voksne, avhengig av situasjonen), det er også plass til en TV og en garderobe.

"Stalin" kan anbefales å remake i studio, forbinder hoved- og kjøkkenrommene. Hvis du samtidig kombinerer badet, vil plassen for matlaging øke umiddelbart. Å være i samme rom toalett, vil bad og vask ikke virke altfor tett på grunn av høye vegger. I tillegg, for å øke det synlige rommet i studiet, kan det hylle rør og annen kommunikasjon inne i veggene, og flytte radiatorer til skjulte steder. For zonering gjelder falske bjelker i takene.

9 bilde

For å understreke den spesifikke funksjonen til hvert rom, er det dekorert i egnede farger. Så når du ønsker å gi maksimal komfort, lav nøkkel sjokolade og lys sand nyanser, blå og blå farger vil være nyttig, deres kombinasjoner vil appellere til unge mennesker og alle tilhenger av marine stil.

I Stalins hjem er det bedre å betro overføring og skrapping av vegger til fagfolk, fordi selv ikke-bærende partisjoner ofte er avgjørende for å holde tak. Det anbefales å kombinere ombygging med eliminering av det gamle knirkete gulvet og erstatte det med en ny, mer pålitelig og komfortabel.

I en liten leilighet er det fornuftig å isolere kjøkken og spisestue fra alle andre rom, dette bidrar til å forhindre spredning av lukt i stuene.

Ombyggingen av en felles leilighet har en rekke viktige trekk og nyanser, og dette er ikke bare å få skriftlig samtykke fra alle eiere av andre rom. Oftest prøver de å kombinere forskjellige rom til en for å i det minste øke det tilgjengelige området.

Nedrivning av veggene kan være delvis, det bidrar til å tydeligere plassere rommet. Hvert soverom må ha sitt eget separate vindu.

Noen ganger er et relativt stort rom delt inn i to mindre, men igjen må ingen av dem være mindre enn 9 kvadratmeter. m. En annen måte å forbedre levekårene på er å øke belysningen i en felles leilighet, det vil si å utstyre alle deler med vinduer eller transparente partisjoner.

Hvis det er to vinduer i ett rom, kan partisjonen (nå ikke nødvendigvis transparent) installeres vinkelrett på dem.

8 bilde

En av de mest lovende alternativene av innenlandske grunner er dannelsen av et rom rett i et dusjkabinett og / eller et bad, møter nesten alltid lovlige hindringer. 9. etasje, samt åttende, femte eller tiende for dette vil ikke fungere på noen måte, bare den første.

Det vil være vanskelig å få godkjenning for å koble ventilasjonen av et autonomt bad til den generelle ventilasjonen i huset, for å legge kloakk og vannrør direkte i korridoren.

For fire-rommet

Fire-roms leiligheter på 64 kvadratmeter. m eller mer er ikke uvanlig, fordi ombygging ofte er rettet mot å organisere et andre bad. Om dette kan gjøres, avhenger av de tekniske mulighetene. Vi påminner deg om at du ikke kan sette et slikt rom over stuene nedenfor, din inspeksjonsplan vil bare godkjenne under forutsetning av at de tekniske rommene er under.

Designeren, som er betrodd ombyggingen av leiligheten, må ofte komme med en løsning for å kvitte seg med passasjerommene. Mange leietakere er villige til å selv redusere det samlede boarealet med suksess. Derfor er det ganske mulig å ty til installasjon av partisjoner i et av rommene, noe som gjør det mulig å i tillegg organisere et skap i inngjerdet og bringe romkonfigurasjonen til riktig torg.

Mange ombygginger av fireromsleiligheter innebærer manipulering av badet, for eksempel blir nesten alle partisjoner revet og selv de fjerner døren ved inngangen til kjøkkenet. Et lite fragment av korridoren absorberes av sanitærsonen, og passasjen inn i kjøkkenet gjøres gjennom stuen. Nesten alltid veggen separerer dem, så du må forberede prosjektet og forsterke partisjonen med metallkonstruksjoner. Bestemmelse av lagervegger er mulig gjennom nøye studie av dokumentasjon og visuell inspeksjon av konstruksjoner, men igjen er det best å overlate fagfolkene.

Når det gjelder den første planleggingen av vognen, prøv å bringe konfigurasjonen av alle rommene til et normalt torg. Et par rom kan brukes som en spisestue og et rom, henholdsvis, ikke rør soverommene i det hele tatt. Å gå inn i garderoben (etter at den er inngjerdet) må være gjennom korridoren. Badet og toalettet i denne løsningen kan ikke kombineres, men justeringen av veggene gjør at du kan øke volumet. Den delen av rommet, som tidligere var reservert for korridoren, er nødvendigvis utstyrt med forsterket vanntetting.

Når vi varmer balkongen (loggia) og legger den til stuen, kan vi bare rense den delen av veggen som tidligere var opptatt av vinduet.Det skjer dessverre at det er umulig å planlegge plassen av tekniske årsaker.

Deretter må du visuelt utvide området av leiligheten på følgende måter:

  • Plasseringen av dekorative gipsplankstrukturer (oftest nisjer, stativer og hyller);
  • Øke bredden på åpningene til dører og vinduer, eller gi dem en buet konfigurasjon (dette kan legges eksternt til av torget);
  • Bruken av skyvedører (et slikt skritt er spesielt lovende for walk-through-rom);
  • Speil finish (det legger til mer originalitet og raffinement til innredningen av rommet).
8 bilde

Når du trimmer overflater, velg straks de dominerende fargene, helst beige eller hvite. De vil være en utmerket bakgrunn for lyse og uttrykksfulle dekorative elementer.

Det er uønsket å mette interiøret med detaljer, la dem være relativt få, men hver er tenkt ut til det maksimale. Sideblanke overflater kan også bidra til den visuelle utvidelsen av rommet, men de er ikke så praktiske, i hvert fall i korridoren.

Jo mer lys, jo bedre; Den optimale løsningen er nesten alltid bruk, sammen med den sentrale lysekronen, hjelpelamper, rettet mot ett eller annet sted. Leiligheter, omarbeidet i studioet, er det hensiktsmessig å sone, organisere små podier eller fokusere på ulike deler på grunn av varianter av gulvbelegg. Andre gode aksentbevegelser er bruk av dekorative lys og en rekke farger for veggpaneler eller tapeter på forskjellige steder.

Stikker på bakgrunnen, du bør definitivt foretrekke små utskrifter, dette gjør det mulig å ytterligere skyve grensen til rommet.

Prøv å gjøre taket så lett som mulig. Jo nærmere fargene til ren hvit, desto mer fordelaktig vil designen være. Gullplankloft på flere nivåer, utstyrt med ekstra lamper, virker litt høyere enn normalt. Speil bør ikke misbrukes, fordi det med sin overflod i stedet for å utvide rommet, oppnås en svært ubehagelig følelsesmessig effekt, og det vil være mye vanskeligere å ta vare på dem.

Profesjonelle designere utsmykker ofte små rom med fotobilder, festing og styrking av resultatet av ombygging; men husk at det skal gjøres av eksperter, fordi det er for mange subtiliteter i denne prosessen

Hvis gjenoppbyggingsprosjekter skal holdes så strengt som mulig, er det enda bedre å dekorere en forbedret plass. Du kan bruke de mest forskjellige, mest originale løsningene og dekorasjonselementene, slik at de passer inn i det generelle konseptet og lar deg utvide plassen, løfte takene. I tvilstilfeller, kontakt spesialistene umiddelbart.

I denne videoen finner du en videoomtale med interessante ideer for reparasjon og transformasjon av leiligheten.

kommentarer
 Forfatter
Informasjon gitt til referanseformål. For byggproblemer må du alltid konsultere en spesialist.

Inngangsparti

Stue

soverom