Finesser av planlegging "Stalinok"

Stalins leiligheter tar en nisje i eiendomsmarkedet og er fortsatt etterspurt på grunn av deres mange fordeler. Boligmassen i perioden 1930-1950, som populært kalles "Stalinka", har sine egne egenskaper og egenskaper. Det er et helt lag av æra i bygging og planlegging av boligblokker.

Ifølge kronologisk konstruksjon kan stalinistiske hus inndeles i to typer: førkrig og etterkrig. Denne graderingen er viktig når du velger en leilighet, siden konstruksjonstiden påvirket utformingen og dimensjonene av leilighetene betydelig.

Fra midten av 30-tallet og videre til krigen var byggingen ikke begrenset i ressurser og tid, og derfor ble boliger bygget med spesiell forsiktighet, maksimal oppmerksomhet på detaljer og omsorg for innredning. Bygningene er preget av grasiøse fasader, arkitektoniske herligheter, omfang og enkel planlegging. De ble bygget ikke bare som komfortable boliger, men også som en ekstern dekorasjon av byer. I konstruksjonen brukes oftest rød murstein.

Som et resultat av krigen og total ødeleggelse av byer, var det allerede for lang tid å tenke på arkitekturens intricacies. Tusenvis av mennesker ble forlatt uten ly, oppgaven var å forenkle byggingen av bygninger og på kortest mulig tid for å gi befolkningen boligareal. Byggingen av hus ble gjort av en billigere hvit murstein, mindre oppmerksomhet ble betalt til utseendet på bygningene, og utformingen av leilighetene endret seg vesentlig i en rasjonell retning. Begynte å vises leiligheter korridor type - felles og sovesaler.

Nomenklaturhus eller skyskrapere for seniorledere av den sovjetiske eliten, bygget etter individuelle prosjekter, ble en pryd av de sentrale gatene i byene og var utførelsen av drømmen om komfortable boliger. Klassiske arkitektoniske former for høye bygninger med en mellometasje ble et karakteristisk trekk ved nomenklaturhus. Heiser, armert betonggulv, høye (over 3 m) tak, stukk dekorasjon, romslige rom er hovedtrekkene i nomenklaturen "Stalinok". Planlegging, som regel antok 3 og 4-roms leiligheter.

Typisk "Stalin" selv før krigen, skilte seg enkel utførelse, mer beskjeden layout, mangel på dekorasjoner på fasaden av bygninger. Leilighetene har vesentlig redusert. I typiske bygninger er det ofte en-roms og to-roms leiligheter, samt bygninger av korridortypen. Arkitekturen er enkel og ukomplisert: Dekorasjoner av stuckatur eller standard, eller ikke i det hele tatt, er fasade teglstein ikke pusset. Bygningene har ikke heis, og ofte et bad. I bygningen "korridor" kan badet være en for flere leiligheter.

Stalinhusene er fortsatt svært populære på eiendomsmarkedet. Dette skyldes økt pålitelighet av bygninger, høy lyd og varmeisolasjon av veggene, store romslige leiligheter, høye tak, som ofte overstiger 3 m.

Når det gjelder termisk isolasjon, overskrider husene på den tiden betydelig alle etterfølgende konstruksjoner av sovjet og post-sovjetisk periode. Tykkelsen av veggene i mange hus når en meter, som sikrer pålitelig varmebehandling og beskytter leiligheten mot støy fra gaten.

Et annet fordelaktig trekk ved "Stalinok" var bruken av indre kolonner og bjelker (armert betonggulv). Takket være disse strukturene bærer de fleste vegger ikke noe, noe som gjør det mulig å tilnærmet ombygging innendørs.

Stalins leiligheter tilhører elitehuset, først og fremst takket være romslige rom og høye tak, brede korridorer, romslige kjøkkenrom og store oppbevaringsrom. Stalins hus er preget av høye innganger, og antall leiligheter på trapperommene er vanligvis to eller tre.

Ulempene med "Stalinok" er selvfølgelig det faktum at det er nødvendig å forandre utdatert ingeniørkommunikasjon over tid. Siden bygging har vannforsynings- og ledningsnettene vært betydelig slitt. Vannforsyning i "Stalinisten" gjøres ofte fra bunnen opp til inngangen, så ofte er innbyggerne i de øvre etasjene i huset utsatt for utilstrekkelig vanntrykk.

Gammeldags ledninger tåler ikke høy spenning fra overflod av moderne elektriske apparater. Og dette problemet løses ikke alltid ved å erstatte systemet i en enkelt leilighet.

Som nevnt tidligere, har stalinistiske hus gode muligheter for ombygging på grunn av det minste antall hovedvegger og gulv. Funksjonen av støttende konstruksjoner utføres av armerte betong bjelker - bjelker, som ser under taket er ikke veldig estetisk tiltalende, men er ganske mottagelig for dekorasjon.

Oftest gjennomgår lange korridorer ombygging, hvorav plass kan brukes til et annet formål. For eksempel, enda mer øke området på et av rommene og endre den langstrakte formen på gangen.

Det bør sies at visuelt endre formen på korridoren er ganske mulig uten ombygging. Etter å ha hentet riktig belysning, egnet fargeskala og materialer, er det mulig å få et fantastisk galleri med designarbeid. Malerier på veggene, kunstverk på smalbelagte piedestaler eller konsoller, innredning av taket, speil - alt dette kan gjøre plassen til et uavhengig stilig rom.

Oppgaven av ombygging av rom kan løses på forskjellige måter, avhengig av hensiktsmessigheten av målene. Det vanligste alternativet er å kombinere de to rommene til ett.

Et annet populært alternativ for romslige "stalinki" haller er å dele stuen i to soner, hvorav den ene kan tjene som barneværelse. Tre-roms leilighet vil være et utmerket studio plass for mottakelser og arbeid, hvis de to rommene er kombinert til ett, og den tredje igjen som et soverom.

Problemet med mangel på kvadratmeter er noen ganger løst på en uvanlig måte - bygging av mesaninen. Mezzaninen er et oppbygget gulvtak i hovedrommet. Således i en romslig hall kan en halv deles i to deler i forholdet 1 meter over og 2 meter under. På "andre" etasje er det et komfortabelt soveplass, og under det - en studie. Dette er en utmerket mulighet til å lagre de nødvendige kvadratmeter. I tillegg krever slike ombygginger ikke koordinering av de relevante myndighetene, siden ingen strukturelle egenskaper i bygningen ikke brytes.

Til tross for at kjøkkenene i "Stalin" i størrelse mer enn i andre typer hus, vil kvadrering av brukbar plass aldri være overflødig. Derfor er muligheten til å kombinere en stue og et kjøkken så populært.

Denne metoden brukes også når veggen mellom kjøkkenet og stuen forstyrrer rask tilgang fra ett rom til et annet. Veggen kan bli revet helt eller delvis og danner et multifunksjonelt studio. Ved delvis nedrivning av veggen er det gjort et bredt passasje i form av en bu, som visuelt adskiller romsonene.

Stor plass til fantasi gir plass til badet. Som regel, i stalinistiske hus er det et eget bad, som ikke alltid er praktisk og estetisk. Ved å knytte to rom til ett, dannes et ganske romslig bad som, hvis ønskelig, og designer fantasi kan gjøres på to nivåer. I dette tilfellet vil på forskjellige nivåer bli plassert bad, jacuzzi, dusj.

Høyden på takene i "Stalin" lar deg enkelt installere moderne strukturer på flere nivåer og gir gode muligheter for å installere belysningsarmaturer.

Forsterket betongbjelker (tverrstang), som betraktes som en av minusene av denne typen hus, kan enkelt slås i et av taknivåene.

Tykkelsen på veggene i Stalin-bygget hus er ikke bare utmerket termisk isolasjon, men også brede, dype vinduskarmer. De har nok plass til å arrangere en miniatyrhage eller installere et mykt sted med puter for å lese bøker.

Stalin-type hus har et taktak, som gjør det mulig for eierne av de øvre etasjene å arrangere en romslig loftsrom. Dette kan selvfølgelig føre til en rekke vanskeligheter, men et fullt fledt rom under taket vil aldri være overflødig.

Ved planlegging skal en stor overhaling ta hensyn til høye kostnader og omfang av fremtidig arbeid.

I tillegg til de vanlige reparasjonskostnadene kan følgende inngå:

• Hvis huset i stedet for armert betonggulv er tre, må du lage en hovedgulvskive. Dette er nødvendig for gulvbelegg av høy kvalitet;
• Stor mengde plastering, økt forbruk av alle byggematerialer;
• Bytte av vann og kloakkrør. Oppvarmingssystemet vil trolig også måtte endres;
• Obligatorisk utskifting av elektriske ledninger i tilfelle at den ikke har endret seg siden sovjetiske tider. Kabling i boliger 30-50 år kan ikke tåle spenningen til alle moderne elektriske apparater;
• Søppelruten i stalinkene har ofte tilgang direkte til kjøkkenet, noe som kan være årsaken til spredningen av insekter og gnagere. I de fleste tilfeller er det forseglet og dekorert.

Til tross for alle vanskeligheter med reparasjon, er Stalin-type hus fortsatt en av de mest elite typer boliger. Noen mennesker knytter den sammen med monumentaliteten til bygningen, med den sovjetiske kvaliteten, som ingen ny bygning kan matche. Andre er imponert over infrastrukturen rundt stalinistiske hus og arkitektoniske løsninger. "Stalinki", som regel, ligger på sentrale gater innen gangavstand fra bussholdeplasser, og samtidig er de utstyrt med store gårdsplasser med god landskapsarbeid.

For informasjon om hvordan du omlegger "stengelen", se følgende video.